Logotyp

Mariebo

Korpgatan 9

Alla bilder
Lugnt läge

Grön längtan till Mariebo

Inbäddat i grönska, rodnad och brinnande orange. Hösten får denna trädgård att spraka i en makalös blandning av träd, buskar och blommor i fint arrangemang både på fram- och baksidan. Ett levande behag att fröjdas åt en stor del av året. Själva huset är också väldigt trevligt. Huset är i ett plan med golvvärme överallt, tre sovrum, två badrum och ett kök i varmt ådrad körsbär. Trots att huset om något år fyller 20 så känns det som i nyskick. Och skulle du behöva ett sovrum till så var det från början byggt med ett rum ytterligare.

Att bo på ett plan har sina praktiska fördelar både för stora och små. En rejäl groventré med hängare, skohylla och garderober är en dröm för barnfamiljen där drivorna av väskor, skor och jackor har en tendens att växa. De sällskapliga ytorna i huset hänger ihop fint runt köket, matplatsen och vardagsrummet. Att kunna springa runt-runt kommer uppskattas av både barn och barnbarn. Enhetlig parkett i alla rum inklusive klädkammare bidrar till lugnet. Att ha en nästan helt ny värmepump skapar dessutom ett ekonomiskt lugn på lång sikt.

Snabbfakta 1-3 Snabbfakta 2-4

Ett hus med fina proportioner och i perfekt skick, både ute och inne, trots att det nu stått några år här på Mariebos gröna höjd. Tre sovrum och två stora badrum. Baksidan som en egen värld där växtlighetens mångfald gör hösten till ett fyrverkeri.

Adress Korpgatan 9
Område Mariebo
Fast.beteckning Orvet 8
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 147 + 20 kvm
Tomtarea 837 kvm
Byggår 2005
Pris 5 700 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 [email protected] Mer om Johan

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Bostadsbeskrivning

Citat 1

"Köket är som ett burspråk mot framsidans plantering. Att se magnolian blomma tidigt på våren längtar man efter lite extra."

"Köket är som ett burspråk mot framsidans plantering. Att se magnolian blomma tidigt på våren längtar man efter lite extra."

Citat 1

Huset

Ett hus med allt i ett plan. Byggt av Värsåsvillan 2005 på gjuten platta med vattenburen golvvärme i hela huset, inklusive garaget, vilket kan öppna möjligheter om familjen växer oväntat. Stomme och fasad i trä med fint profilerad locklistpanel. Så kallat valmat tak, när kortsidorna är något vinklade ner mot gavlarna. Mitt på huset en utskjutande fronton med ett litet så kallat lunett-fönster i vinkeln. Huset ligger på en liten uppfartsväg som gör läget lugnast tänkbara för barnfamiljen. En sån där perfekt sluttande gata att lära sig cykla på. Uppfart till bilen finns på båda sidor huset. Huset har vattenburen golvvärme, och begåvades nyligen med en helt ny värmepump från CTC som sänkt förbrukningen till strax över 10 000 kWh per år.

Trädgården

Både fram- och baksidan av huset bjuder på en blomstrande prakt utan dess like. Klorofyllen stjälper formligen över en, och nu på hösten tar löven färg som raketer mot vintern. Lönn, bok, magnolia, tujor, hortensia och väldigt mycket mer som skulle kunna nämnas. Nästa ägare får garanterat mycket att upptäcka när våren kommer åter. Är du inte begåvad med gröna fingrar så behöver du inte vara rädd, för det är en väldigt lättskött tomt. Odlingslådorna redo för en ny säsong, med lite tur överlever kryddväxterna. De amerikanska blåbären är underbara i yoghurten.

Citat 2

"Huset är från början byggt med ett sovrum till. Detta går lätt att återställa om man så vill."

"Huset är från början byggt med ett sovrum till. Detta går lätt att återställa om man så vill."

Citat 2

Planritning

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i huset i 10 år, nedan följer en sammanställning av förbättringar och underhåll som genomförts både under deras tid och föregående ägares tid.

Köket kommer från HTH och installerades när huset byggdes 2005 och detta är fortfarande i utmärkt skick. Vitvaror har bytts löpande - induktionshäll (Bauknecht 2009), kyl/frys/vinkyl (Liebherr 2011), varmluftsugn (Bosch 2021), diskmaskin (Electrolux 2022).

I anslutning till tvättstugan finns en extra varmvattenberedare som installerades när huset byggdes. Denna är i dagsläget tömd och frånkopplad, men går att ansluta till den nyinstallerade luft/vattenvärme-pumpen om man önska ha en extra stor varmvattenkapacitet.

Under 2022 gjordes husets värmesystem om och man bytte från frånluftsvärmepump till en modern luft/vattenvärmepump från CTC vilket kraftigt sänkt husets elförbrukning, allt arbete utfört av Ronnys VVS AB. I samband med detta sågs även alla termostater över och byttes till nya moderna sådana, allt arbete utfört av Bymarkens El AB.

I tvättstugan finns en tvättmaskin (Asko 2009) och torktumlare (Bosch 2022).

All utvändig panel målades om på både huvudbyggnaden och gästhuset under 2014. Efter detta har såväl huset som gästhuset fortlöpande tvättats och underhållits och mellan åren 2018 till 2024 har hela utsidan målats om ytterligare en gång.

Gästhuset som står på baksidan i anslutning till trädgården är fullisolerat och går utmärkt att hålla uppvärmt under vintern, detta värms med hjälp av en elradiator.

Huset är anslutet till öppen fiber genom Jönköping Energi. För mer information om olika bredbandsleverantörer och TV-paket som kan beställas genom denna tjänst, besök gärna wetternet.se/anslut

Bilder

Planritning

Mariebo

Att bo på Mariebo har sina äventyrliga fördelar också, med cykelavstånd till Axamo, Västersjön och Dumme mosse. Vattenledningsparken slinker du in i bara ett kvarter bort. Bussarna går såklart också upp och ner. När Samset är fullt utbyggt kommer det med största säkerhet bli en förbindelse dit över. Just nu får du hålla till godo med en mysig stig i skogsbrynet dit bort.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?