Huset
Enplansvilla på friköpt tomt, byggd i slutet av 1980-talet. Gjuten platta, stomme i trä och fasad som kombinerar tegel med trä i kontrasterande färger. Tre rum och kök, med separat tvättstuga. Förråd och förvaring både innanför och direkt utanför entrédörren. I detta hus har väggen mellan kök och vardagsrum fallit och en helt annan rymd har öppnats. Vinden rymmer en del skrot och korn om det behövs via luckan i hallen. Isolerat garage med bra ytor och plats även för hyllor och arbetsbänk; byggt fristående från huset men sammanbyggt med grannens garage, så att uppfarterna ligger intill varandra och bilarna hamnar lite vid sidan av respektive hus. Vattenburen värme från kommunens fjärrvärmenät.
Trädgården
Trädgården ligger något nersläntad från allmänningen mitt i området, och med en liten mur mot ringvägen. Annars är tomten väldigt platt runt om huset. Nuvarande ägare har komponerat en trädgård som känns väldigt luftig och varierad. Buskar och träd i fina kombinationer. Att räkna upp allt blir kanske svårt utan att missa något, men buxbomen finns både fram och bak, och både vit och rödbenved. I rabatterna återkommer troget tulpaner, krokus och pärlhyacinter. Vit rododendron blommar tidig sommar, medans honungsrosorna sprider sin väldoft både länge och väl i ångande dunster.
Citat 1
"Jag går nästan alltid genom tvättstugan direkt från garaget, med hunden blir det också väldigt praktiskt."
"Jag går nästan alltid genom tvättstugan direkt från garaget, med hunden blir det också väldigt praktiskt."
Garaget
Garaget fristående med en liten gång mellan huskropparna. Garaget betydligt mer än bara bilförvaring. Här finns plats även för väggnära hyllor och en arbetsbänk där du kan valla skidor, pyssla med pelargonerna eller skava av färgen på mormors gamla pinnstolar. Garaget hänger ihop med grannens, och det blir bra för båda att samla bilarna på ett ställe en bit från husen. Du parkerar en bil inne och kanske två ute på uppfarten i nödfall. Garaget ljust och välisolerat med undertaket öppet upp i nock. Med ett elelelement kan höja tempen lite om du behöver.
Uterummet
Området har en väl sammanhållen stil och arkitektur även om husen växlar en del i storlek och höjd runt ringvägen. Men det hindrar inte att man kan få bygglov på tillbyggnader, bara man inte bryter karaktären på huset. Här har en tidigare ägare byggt till ett uterum som förlänger huset åt både söder och öster. Här fångar du redan den tidiga morgonsolen. Mitt på dagen, och mitt i sommaren kommer du uppskatta att det går att skjuta undan dörrar i tre väderstreck. Även kvällssolen ger energi till tomater och gurkor.
Citat 2
"Jag har verkligen älskat att ha ett stort matsalsbord, att kunna ha dubbla iläggsskivor även till vardags."
"Jag har verkligen älskat att ha ett stort matsalsbord, att kunna ha dubbla iläggsskivor även till vardags."
Hallen
Bred, ljus hall med svängrum hela vägen in i vardagsrummet. I just detta hus har väggen mellan köket och vardagsrummet tacksamt tagits bort vilket gör att även hallen blir mycket ljusare. Du får också bra svängrum utanför ytterdörren där du har en förlängning av taket som gör att du står skyddad med matkassarna innan du fått nyckeln i låset. Ett litet förråd direkt till vänster ute kan avlasta, men också ett förråd till vänster inne. Siktlinje rätt fram genom köket och ut i trädgården på baksidan. Första sovrummet har du direkt till höger från ytterdörren sett. Takluckan till vinden hittar du också här. Enhetlig parkettgolv i hall, sovrum och kök.
Vardagsrummet
Vardagsrummets glasparti är som burspråk och fyller hela rummet med ljus. Stora fönstret vetter mot söder och samfällighetens gröna yta mest, men fönstret i gaveln öppnar mot väster, björkarna och kvällssolen över Klämmestorp. Nuvarande ägare såg direkt potentialen i att riva ner väggen mellan köket och vardagsrummet, vilket har gjort undervärk för rymd, ljus och känsla i hela den sociala delen. Originalparketten i ek ligger kvar i själva vardagsrumsdelen men är omslipad. En vägg som gjord för en nätt kamin om du drömmer om det.
Köket och matplatsen
Köket är renoverat någon gång mellan husets byggår och nutid, precis innan nuvarande ägare flyttade in. Pedantskötsel innebär dock att skicket är helt utan anmärkning. Bänkskivor i massiv ek, och kaklingen nyare och passar in väl. Den nya planlösningen gör att du kan ha ett väldigt stort matbord även till vardags, och alltid redo för gäster. Utanför köket kliver du direkt in i uterummet som i sin tur öppnar sig mot resten av trädgården och varför inte anlägga en kryddträdgård och grönsaksland så att söndagsgrytan kan kryddas med lokalproducerade aromer.
Sovrummen
Stora sängkammaren ligger längst bort i huset och det är väl troligast där du kommer ställa dubbelsängen. Det andra sovrummet var det du tittade in i från hallen. I båda rummen har du fönstret mot den lilla ring-vägen runt området, vars trafik inte är direkt betungande. Nyare ekparkett även i dessa rum, samma som i hall i kök. Husets samtliga fönster ligger väl skyddade långt in under takskägget, vilket gör att isolerfönstren från byggåret är i fortsatt bra skick.
Citat 3
"Honungsrosen blommar och doftar fantastiskt varje sommar, men det finns rätt mycket annat också som kommer fint varje år."
"Honungsrosen blommar och doftar fantastiskt varje sommar, men det finns rätt mycket annat också som kommer fint varje år."
Badrummet och tvättstugan
Både badrummet och tvättstugan är renoverade i lite olika omfattning. Båda i väldigt fint och diskret skick. Att ha separerat tvättstugan från badrummet är en skön befrielse. Badkaret har försvunnit till förmån för en glasad duschvägg, men den som vill kan ändra tillbaka. Tvättstugan har fått helt nya skåp, ny ho och bänkskiva. Även ett skåp som täcker själva fjärrvärmen har kommit på plats. Du som studerar planlösningen lite mer noggrant inser att det skulle gå att få till ett mindre arbetsrum om man gjorde ett eget rum av garderobernas och uteförrådets yta.
Omgivningarna
Hela området byggdes i slutet av 1980-talet och är idag ett lummigt och lugnt villaområde med begränsad trafik. Här finns en fin lekpark, perfekt för de lite yngre barnen. Flera skolor och förskolor ligger på gångavstånd. Närmsta mataffär hittar du i Dalviks centrum och in till stan tar det bara några minuter med bil. Ett perfekt område att leva enkelt och bekvämt vardagsliv, nära både stan och naturen.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2007. Nedan följer lite information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
2013 rengjordes, impregnerades och målades yttertaket med hjälp av en firma som flera hushåll på gatan anlitade samtidigt.
Träfasaden på huset målades om 2022.
2009 installerades fjärrvärmecentralen som sitter i anslutning till tvättstugan/groventrén. Tvättmaskinen som står i samma utrymme installerades 2010 och är av märktet Elektro Helios.
Ventilationsaggregatet byttes ut 2015. Detta placerades då på vinden för en tyst inomhusmiljö. Arbetet utfördes av Ventsab.
Uterummet byggdes 2008. Det skapar en känsla av att ha "ett extra vardagsrum" från februari fram till hösten.
Köket färdigställdes 2007, men renoverades 2013 med nytt kakel samt ny bänkskiva. Väggen mellan köket och vardagsrummet revs 2011 och har skapat en härlig öppen planlösning. I köket finns vitvaror i form av spishäll (Siemens -13), spisfläkt (Siemens -15), ugn (Siemens -13), mikrovågsugn (Electrolux -13), diskmaskin (Husqvarna -21) samt kyl/frys (Electrolux -13).
Även badrummet renoverades 2007. Såväl kvalitetsintyg som kvitton efter utfört arbete finns. Här hålls dina fötter varma tack vare den elburna golvvärmen. Groventrén/tvättstugan renoverades 2015. Även här är det golvvärme, liksom i entrédelen men här är den vattenburen.
Garaget är isolerat med klickplattor på golvet och målade väggar. Här finns gott om utrymme för såväl bilen som förvaring. Garageporten är eldriven så du kör smidigt in bilen innan du tar några steg över till groventrén och är inne i huset med matkassarna.
Förvaringsmöjligheter finns det gott om. Förutom garderoberna i huset finns det ett förråd intill entrén. Det finns även förvaringsutrymme i garaget och på vinden.
Solen går upp på morgonen med uppiggande strålar på husets framsida. Solen hittar tidigt på förmiddagen runt till baksidan och uterummet i söderläge. En baksida som verkligen inbjuder till sköna sommarkvällar vid grillen.
Som boende på Runnavägen är man medlem i en samfällighet som ansvarar för sophanteringen, områdesskötsel, TV/bredband via Tele2, lekplatser och gemensamma grönytor. Månadskostnaden för samfälligheten uppgår för närvarande till 500 kr och faktureras kvartalsvis. Förr om åren hade man ett rullande schema för gräsklippning av den stora grönytan som detta hus gränsar mot, men sedan en tid tillbaka sköts nu detta med hjälp av en rejäl Automower som håller efter gräsytorna.
För att förenkla trädgårdsskötseln följer robotgräsklipparen med köpet. Även blomkrukorna som står utomhus samt bokhyllor och förvaringssystem i garaget ingår om så önskas.
