Entrén
En bred hall är en bra hall. Här får du direkt koll på lägenhetens disposition, med rummen på var sin sida av gången fram mot badrummet. Beroende på tid på dagen så har du sol in från rummen, antingen från ena eller andra hållet. En plätt klinker är precis lagom om skorna har spår av skogens stigar under sulan. Säkerhetsdörrar monterade i hela trapphuset – tysta, täta och trygga på alla sätt.
Vardagsrummet
Vardagsrummet öppnar sig ganska pricksäkert mot öster och lite söder. Här på översta plan finns det inget som direkt hotar solens infall, förutom molnen då. Tack vare sovrummet kan du dessutom räkna med en del ljus från andra hållet också, rätt igenom lägenheten. Vardagsrummet stort nog att ha både soffa och matsalsbord om du vill. Men nuvarande ägare har ett slagbord här ute som står helt ihopfällt till vardags men som vaknar med gäster och fester. Lägg märke till parketten som är lagd med raffinerad finess. Trästavar från samma stock ligger parvis spegelvända mot varandra på många ställen.
Citat 1
"Här på tredje våningen kommer man upp och får ett annat ljus in i lägenheten, inte bara på sommaren utan även på vintern."
"Här på tredje våningen kommer man upp och får ett annat ljus in i lägenheten, inte bara på sommaren utan även på vintern."
Balkongen
Även balkongen ligger på husets östra fasad, men eftersom den hänger utanpå så kan du, förutom tidig morgonsol, även räkna med fina solchanser hela förmiddagen fram till lunch. Regnet göre sig inte besvär, trots att du är högst upp, för du har fått en plåtkeps på din balkong som skyddar bra. Grönt gräs precis nedanför mellan föreningens hus, men också en lång radda odlingslådor som kommit på plats helt nyligen för dem i föreningen som vill odla stadsnära.
Köket
Rätt stuk, fin stämning. Köket renoverat av nuvarande ägare så sent som 2021. Då även nya vitvaror installerades så klart. På golvet ligger nyare parkett. Ett kök där du gärna sitter med en eller två gäster runt bordet. Utsikt upp över höjderna lockar ögat alla årstider, men just så här på hösten sprakar skogen hämningslöst i rött, orange och gult. Blir ni fler till bords så är det bara att flytta över söndagsgrytan till vardagsrummet.
Citat 2
"Ekonomin i föreningen är väldigt stabil, men det snålas aldrig på det som är viktigt."
"Ekonomin i föreningen är väldigt stabil, men det snålas aldrig på det som är viktigt."
Sovrummen
Ett sovrum i varje ände av lägenheten, kan man säga, så att du kan välja om du vill ha kvälls- eller morgonsol på din kudde. Dubbelsängen bör få plats i båda. Den givna sängkammaren kanske är det rummet som ligger mot gården, för det är lite större så att du får plats med både en extra byrå och en nätt skjutdörrsgarderob som du ser. Kvistfri ekparkett även i detta rum.
Badrummet
Renoverat av en tidigare ägare, och alltjämt i mycket fint skick, inte minst tack vare nytt handfat, blandare, komod och toalettstol, vilket nuvarande ägare bidragit med. Tvättmaskin – alltid praktiskt med egen, även om utrymmet är nätt, men föreningen har såklart en förstklassig gemensam tvättstuga som sväljer den stora lakanstvätten. På balkongen torkar det bra i förmiddagens sol på egen torkställning.
Citat 3
"Vi har gillat läget i mer än tio år nu – känslan att ha skogen på ena sidan och stan på andra sidan."
"Vi har gillat läget i mer än tio år nu – känslan att ha skogen på ena sidan och stan på andra sidan."
Föreningens innergård
En stor och välskött gräsmatta är perfekt att bre ut en filt på. Läsa en bok, sola eller sitta och prata. Här kan man vara sig själv. För de mindre blir lekplatsen ett perfekt tillhåll. Och när de tröttnat på den finns en till på andra sidan huset. Det är bara att välja. För den som gillar att odla finns även möjlighet att anlägga en egen odlingslåda och njuta av att skörda sina egna grönsaker.
Omgivningarna
Friluftsmänniskan i dig får framförallt nära till stigar och natur upp mot Vattenledningsparken, men också vidare upp över höjderna. En löptur upp i skogen är en stående lockelse alla dagar om året. Tar du din mtb-cykel upp på gamla banvallen är du snabbt ute ur stan och tar dig snart ända till Dumme Mosse, eller till Bottnaryd om benen är villiga. Borta vid Fornkullen finns skylt som berättar om vad som utspelat sig på denna plats förr i tiden. Ica-butiken på nära håll, täcker vardagens behov bra. Räkna dessutom med att ha skönt avstånd till det mesta du behöver på kort varsel nere vid Torpaplan. Treans buss går stup kvarten. Ja, till och med oftare än så.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt bostadsrätten sedan 2014. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
Föreningens ekonomi är mycket god. Belåningsgraden i föreningen uppgick vid utgången av 2023 till mycket låga 2 048 kronor per kvadratmeter.
Köket totalrenoverades 2021 med ny köksinteriör från IKEA. Samtliga vitvaror installerades i samband med renoveringen. Spishällen har induktionsfunktion. Renoveringen utfördes av PEAB.
I badrummet byttes handfat och toalettstol 2018.
Övriga renoveringar som utförts i lägenheten under senare år är golvbyte i kök, hall och lilla sovrummet (PEAB 2021) samt elarbeten såsom insättning av fläkt i badrum och ett antal vägguttag i lägenheten (Härenstams el 2021).
Föreningens samtliga lägenheter är anslutna till Tele2 (tidigare Com Hem). Grundutbud av TV samt bredband (100/10 Mbit) ingår i månadsavgiften. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.tele2.se.
Till lägenheten hör två förråd. Ett väl tilltaget vindsförråd om cirka sju kvadratmeter samt ett mindre källarförråd om cirka tre kvadratmeter.
I källaren finns cykelförråd samt tvättstuga som kan bokas av föreningens medlemmar.
Föreningen har 30 parkeringsplatser och 19 garageplatser. Dessa platser tilldelas enligt separat kösystem. I väntan på sin plats erbjuder kommunen boendeparkering i området. Mer information om aktuell kostnad för detta finns på www.jonkoping.se.
I köpet ingår garderoben i master bedroom.
I föreningens försäkring ingår även bostadsrättstillägg för medlemmarna i Brf Narva.
Föreningen har idag inga beslutade planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter. Detta kontrollerat med föreningens ordförande i oktober 2024.
