Sagogatan 8B

Nyskick

Samset on top

Detta är allt annat än fyrkantigt och förutsägbart. Fina vinklar och sköna vrår. Här öppnar sig lägenheten med höga fönster i snedtaket mot både norr och söder, totalt fem fönster. Öppen planlösning men det blir ändå väldigt tydligt var arkitekten tänkte att du skulle ställa soffa och matbord. Fin kvistfri ekparkett i hela lägenheten, men om du trots det drömmer om ett annat ytskikt på golvet, ska du passa på att finslipa och ytbehandla golvet så att både öga och fötter njuter. Men inga måsten här uppe, lägenheten är i nyskick, med endast minimala bruksspår. Nuvarande ägare har bott här ensam sedan huset stod klart 2019.

Trapphuset är lika ljust som lägenheten; en godartad vana är att ta trapporna upp så har du lite av vardagsmotionen redan avklarad. Föreningen omfattar inte bara det stora trähuset, utan även de fina radhusen på gården i två längor. Ett fint inslag i kvarteret som blir nästan helt kringbyggt och där det gemensamma gårdshuset ligger mitt i med lokal att hyra för festligare tillfällen och odlingslådor som kan piffa upp långkoket på lördag och söndag. Det är en fin tradition att blanda olika typer av bebyggelse på detta vis, och hela Samset är tänkt och planerat på samma sätt.

Bostadsbeskrivning

Entréhallen

Klinker på golvet är bra om du inte gjort dig av med Hallbyledens grus och lera under skorna innan du kom in. När byggarna väljer samma klinker i hall och badrum blir man glad, så är det här. Enhetligt alltid ett bra val. Enhetligt även sett till ljuset om du jämför trapphuset med inne i lägenheten. Väldigt stor klädkammare direkt till vänster sen har du lilla kontorsplatsen som släpper in fint ljus.

Vardagsrummet

Två hela väggar att möblera mot och pynta med tavlor och affischer. Sen en lagom dos snedtak med ett stort takfönster som öppnar långt ner mot golvet. Även kökets två fönster får räknas hit eftersom planlösningen är minst sagt öppen. Även dina blommor kommer trivas förträffligt i denna volym, särskilt om du ställer dem i nischen precis under fönstret. Ekparkett över hela ytan.

Citat 1

"Det är fint att ha så många takfönster, som sitter så lågt att man ser ut, både åt norr och söder. "

"Det är fint att ha så många takfönster, som sitter så lågt att man ser ut, både åt norr och söder. "

Köket

Här ville nuvarande ägare välja själv. Han har bott här sedan huset var nytt och då blev det rostfria maskiner, en bänkskiva med betong-feeling och andra grepp på lådor och luckor. Inga utsvävningar men ändå personligt. Vill du leva ett färggladare liv än så här är det bara att rulla ut en blommande matta, och hänga fram handdukar efter årstidernas färger, eller tvärt om kanske. Den fasta inredningen är bra om den håller sig neutral, för det är lättare att ändra det lösa. Planlösningen gör att du kan köpa ett bord som kan växa när det behövs, men är nätt till vardags så att du kan njuta av yta och volym fullt ut.

Sovrummet

Även i sovrummet har du alltså snedtak och ett högsmalt fönster som bryter upp genom taket som ett utropstecken. Du kan lätt ställa en större krukväxt i fönstret utan missa mycket av ljusinsläppet. På sommaren bör solen hitta in sent om kvällarna, men du får vänta och se hur det blir exakt. Mörkläggningsgardin är bra hur det än blir. Garderober på rad hör till det praktisk som gör att du kan håll sängkammaren i städad stämning året runt.

Citat 2

"Det skulle gå att dela av kontorsplatsen till ett eget rum, men kanske bra att ha en dörr med glas i så att man får in ljuset."

"Det skulle gå att dela av kontorsplatsen till ett eget rum, men kanske bra att ha en dörr med glas i så att man får in ljuset."

Badrummet

Här i badrummet har du samma klinkergolv som du ställde skorna på i hallen. Bra, för enhetlig alltid är snyggast och lugnast för själen. Dessutom stor yta att rigga en torkställning på, eller om du vill montera en variant som du fäller ut från väggen vid behov. Det får nog plats två om det behövs. Bra förvaring i skåpen ovanför tvättmaskin och tumlare för alla preparat som behövs för klädvård. Golvvärme under klinkern – skönt – men kanske att du kommer vara lite varsam med graderna om elpriset rusar upp till höga nivåer igen.

Innergården

Odlingslådor, kul lekplats, samlingslokal, övernattningsrum och två grillar med allemansrätt. Och så goda grannar förstås. Med ditt läge högst upp i huset har du gården rätt nedanför och ett pricksäkert söderläge om du stannar kvar på balkongen. Du kommer märka att detta är en gård som lever upp när våren kommer. Helt i lä och fri från biltrafik. Du får kolla med styrelsen i vilken låda dina gröna fingrar får plats i. Apropå lådor, så har föreningen två el-assisterade lådcyklar du kan låna.

Citat 3

"Vill man ut i skog och mark kan det väl inte bli bättre läge, du slinker in på första bästa stig precis över gatan."

"Vill man ut i skog och mark kan det väl inte bli bättre läge, du slinker in på första bästa stig precis över gatan."

Planritning

Mäklaren informerar

Nedan följer kortfattad information om sådant som kan vara bra att ha med sig vid köp.

Köket kommer från Marbodal och har följande maskinell utrustning: kyl, frys, inbyggd mikrovågsugn, inbyggnadsugn, spisfläkt, induktionshäll och diskmaskin. Samtliga vitvaror kommer från Electrolux och installerades i samband med husets färdigställande 2019.

Köparen erbjuds direkt vid inflyttning en parkeringsplats i anslutning till huset. Kostnaden för en plats uppgår fn. till 440 kronor per månad. Önskar du som köpare en parkeringsplats med laddmöjlighet för elbil så finns även den möjligheten.

I badrummet hålls dina fötter varma tack vare golvvärmen (elburen). I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare som även dessa kommer från Electrolux och installerade 2019.

Fastigheten är ansluten till fiber via Wetternet, och du väljer själv vilken leverantör du vill köpa mediatjänster ifrån. Läs gärna mer på www.wetternet.se.

Till lägenheten följer ett förråd om cirka fem kvadratmeter och är beläget på översta våningen i huset. Hit kommer du smidigt via hissen i huset.

Bilder

Planritning

• Mäklaren informerar
  • Nedan följer kortfattad information om sådant som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket kommer från Marbodal och har följande maskinell utrustning: kyl, frys, inbyggd mikrovågsugn, inbyggnadsugn, spisfläkt, induktionshäll och diskmaskin. Samtliga vitvaror kommer från Electrolux och installerades i samband med husets färdigställande 2019.
  • Köparen erbjuds direkt vid inflyttning en parkeringsplats i anslutning till huset. Kostnaden för en plats uppgår fn. till 440 kronor per månad. Önskar du som köpare en parkeringsplats med laddmöjlighet för elbil så finns även den möjligheten.
  • I badrummet hålls dina fötter varma tack vare golvvärmen (elburen). I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare som även dessa kommer från Electrolux och installerade 2019.
  • Fastigheten är ansluten till fiber via Wetternet, och du väljer själv vilken leverantör du vill köpa mediatjänster ifrån. Läs gärna mer på www.wetternet.se.
  • Till lägenheten följer ett förråd om cirka fem kvadratmeter och är beläget på översta våningen i huset. Hit kommer du smidigt via hissen i huset.
• Brf Orgeln

  Föreningsinformation

  Org.form

  Bostadsrätt

  Org.nummer

  769632-7530

  Äkta/oäkta förening?

  Äkta

  Överlåtelseavgift

  1433 kr (betalas av köpare)

  Pantsättningsavgift

  573 kr

  Om föreningen

  Föreningens hus och bostäder ligger runt en nästan helt kringbyggd gård som känns som en borggård. Även radhusen i tre våningar tillhör alltså föreningen. Träfasad på alla hustyperna, men med fin variation mellan flerfamiljshusen och radhusen. Totalt består föreningen av 59 hushåll.
  
  På innergården finns odlingslådor, kul lekplats och plats att ställa grillen på. Dessutom finns här en gemensamhetslokal med kök och övernattningsrum som du kan hyra för att fira viktiga bemärkelsedagar i livet. Eller bara när du får gäster som vill sova över. Och så goda grannar förstås.
  
  Köparen erbjuds direkt vid inflyttning en parkeringsplats i anslutning till huset, ansökan om parkeringsplats sker till Riksbyggen och kostnaden för en plats uppgår fn. till 440 kronor per månad. Möjlighet finns också att ansöka om plats med elbilsladdning.
  
  Fastigheten är ansluten till fiber via Wetternet, och du väljer själv vilken leverantör du vill köpa mediatjänster ifrån. Läs gärna mer på www.wetternet.se.
  
  För föreningens medlemmar finns inga åtaganden vad gäller trappstädning, gräsklippning eller snöskottning utan dessa sköts av Riksbyggen. Riksbyggen har även hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
  
  Här uppe på Samset är det lugnt och barnvänligt område med flera lekparker och grillplatser. Nybyggd skola, Vittra Samset där barn i förskoleåldern och upp till 9:e klass får gå. Närhet till busskommunikation och flera fina gång- och cykelvägar finns som tar dig dit du vill. Ströva runt i naturen ena stunden för att på mindre än tio minuter befinna dig inne i stan.
• Fakta och dokument
  • Kortfakta
  • Byggnad
  • Ekonomi
  • Dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform

    Bostadsrätt

    Adress

    Sagogatan 8B

    Postadress

    55449 Jönköping

    Område

    Samset

    Kommun

    Jönköping

    Lgh.nr

    303516001-B1301

    Boarea

    76 m² (föreningens information)

    Våning

    Våning 4 av 4. Hiss finns.

    Antal rum

    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Månadsavgift

    3 484 kr/mån inklusive Värme och vatten

    Pris

    2 050 000 kr / bud

    Tillträdesdatum

    Enligt överenskommelse

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp

    Flerbostadshus

    Byggnadsår

    2019

    Fönster

    3-glas

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    Ventilation

    Mekanisk till/frånluft med återvinning

    Våningsplan

    4 av 4. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status

    Utförd (2020-09-20)

    Energiklass

    B

  • Ekonomi

    Pris

    2 050 000 kr / bud

    Månadsavgift

    3 484 kr/mån inklusive Värme och vatten

    Andel i föreningen

    1.47133%

    Indirekt nettoskuldsättning

    843 611 kr

    Information angående nettoskuldsättning

    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

    Pantsatt

    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet

    1 st

    Säljarens kostnader för hushållsel har uppgått till cirka 300 kr/mån och för försäkring till cirka 100 kr/mån.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2023
• Karta

Samset

Du behöver inte gå många meter från porten förrän du ser första bästa stig ner i skogen. Och med tiden kommer du upptäcka fler. För här har du fina lövskogar och gammal ängsmark på alla håll.

Bara lite ovanför Samset går en stig som skarvar på Hallbyleden upp över kullarna utmed Dunkehallaån, och då är du snart uppe bland löpspåren och runt Axamosjön. Nu i höst skummar vattnet lite extra och löven börjar gulna, men till våren vältrar sig träd och snår i ny grönska och fågelsång igen. Vitsipps-stigarna är magiska även bort mot Vattenledningsparken.