Huset
Huset byggt på gjuten platta i ett plan med svagt sluttande tak. Den råa betongen har fått vara kvar genomgående i alla rum utom badrummen. Bjälklag och väggar i träkonstruktion. Innerväggarna med både gips och OSB-skivor i trä, så att det går att skruva upp lite tyngre skåp och tv-skärmar på alla väggar. Självklart vattenburen golvvärme i hela planet, och värmen kommer från en frånluftsvärmepump med återvinning. Slät träfasad med tre olika bredder på brädorna och självklart spikade i hela längder från mark till tak. Fasaden slammad med Falu svart och kommer vara helt färdigmålat innan köparens tillträde.
Estatework
Estatework AB ägs och drivs av Tobias Rosenberg och Mattias Karlsson som båda är hemmahörande i södra Vätterbygden, med kontor och anläggning i Jönköping. Ett personligt företag helt befriat från byråkrati och långa beslutsvägar. Företaget har 13 anställda och har de senaste åren färdigställt ett stort antal arkitektritade villor i olika stil. Huset och tomten ägs alltså av Estatework, som hittat sin nisch med ambitiösa lösvirkeshus som byggs antingen i egen regi, som här, eller för ambitiösa beställares räkning som vill skapa något som går lite utanför svensk byggstandard.
Citat 1
"Estatework har hittat sin nisch med ambitiösa lösvirkeshus för dem som vill skapa något utöver svensk byggstandard."
"Estatework har hittat sin nisch med ambitiösa lösvirkeshus för dem som vill skapa något utöver svensk byggstandard."
Hallen
Svart dörr till svart fasad, med sido- och överstycke i glas. Känslan är att du kommer in mitt i husets hjärta. Blicken kan få fart rätt igenom huset över köket och ut på baksidan. Men är det kväll är det nog mer sannolikt att blicken fastnar i kaminens flammor. Eldstaden står i en öppen vinkel i vardagsrum som gör att du kommer se flammorna från alla möjliga håll, även om du står och skalar lök i köket, eller står ute på grusplanen. Det råsnygga betonggolvet genomgående i hela huset. Den spirande tapeten kommer från klassiska Morris, och tonar in med övrig väggfärg.
Vardagsrummet
En öppen sfär mitt i huset med kaminen på det snedställda hörnet som momentum i rummet. Om du gillar att elda och kan skaffa ved enkelt, så är det fritt fram, golvvärmen kommer automatiskt att gå ner i kök och vardagsrum om sensorerna känner av att temperaturen stiger. Tre av husets sovrum ligger runt om vardagsrummet. Med fem sovrum kanske du gör ett sovrum till film- och tv-rum. Alla väggar med både gips och osb-skivor så att du kan skruva upp även tunga tv-skärmar. Stora glaspartier här, plus en dörr ut till lilla uteplatsen. Betonggolvet tacksamt snyggt att lägga ut stora mattor på.
Citat 2
"Slät träfasad med tre olika bredder på brädorna och självklart spikade i hela längder från mark till tak."
"Slät träfasad med tre olika bredder på brädorna och självklart spikade i hela längder från mark till tak."
Köket och matplatsen
Stor öppen ö som inte hindrar flödet i huset på något sätt. Spishäll med nedsänkt fläkt gör rummet helt öppet. Runt ön sitter man ledigt fyra personer. Högskåp kyl och frys samlade på en vägg. Vitrinskåpen lättar upp med räfflat glas och belysning bakom. Även bänkskivan i laminat liknar klinkerplattornas marmormönstring i badrummen. Kranar, handtag och annan detaljering går i industriellt svart – genomgående i hela huset. Matplatsen både bred och lång så att du kan välja matbord ganska fritt. Inte alltid ett stort runt bord får plats, men det går bra här. Stort fönster mot väster och pardörrar ut till stora uteplatsen som är soligast efter lunch och en bra stund mot natten sommartid.
Sovrummen
Huset har alltså totalt fem sovrum i lite olika storlek och alla väderstreck. Alla rummen med relativt stora fönster, och ett av rummen med altandörr ut i trädgården. Stora sängkammaren ligger längst bort i huset i anslutning till det stora badrummet och tvättstugan. Så stort att du enkelt kan baxa in en rätt stor förvaringslösning om du vill. Du har två sovrum som är på pricken lika stora fast spegelvända, och med en liten hall utanför så att man inte behöver stirra rätt in när dörrarna öppnas. Om du inte har fyra barn kan du unna dig att göra en snygg walk in closet i något av rummen.
Citat 3
"Utanför köket hittar du den största uteplatsen, med sol inkommande redan kring lunch och fortsätter så långt om länge mot kvällen."
"Utanför köket hittar du den största uteplatsen, med sol inkommande redan kring lunch och fortsätter så långt om länge mot kvällen."
Badrummen
Två badrum, ett i vardera änden av huset, ett stort och litet. Det lilla får också tjäna som din gästtoalett en bit in från entrédörren. Och det uppdraget sköts med perfektion, mycket tack vare det snygga badkaret med räfflor, eller kanelyrer som experterna på Antikrundan säger. Karet är inget som hindrar en snabb dusch vid behov. Bägge badrummen med samma stora grå-svart-marmorerade klinker både på vägg och golv. Skåp och lådor är i brunt valnötslaminat. Kranar, knappar och handtag i svart konstrast överallt. Fönstren frostade. Enhetligt blir alltid lugnast och snyggast.
Tvättstugan
Många stirrar sig blinda på kök och badrum, men det är i tvättstugan det avgörs, det är här som klokskapet visar sig både för arkitekten och byggaren. Här borde ingen barnfamilj bli besviken. Här har du bra förvaring och lång arbetsyta. Golvvärmen gör att du kan hängtorka utan problem. Kanske dra en osynligt tunn stålvajer genom rummet så att du kan hänga ett och annat vid behov. Golvet samma marmorerade klinker som i badrummen, kranar och beslag i svart, men skåp och lådor går i en ljusbeige ton här. Pannan med smarta värmeväxlaren, står också här. Tvättmaskinen och tumlaren – svarta såklart.
Citat 4
"Kranar, handtag och annan detaljering går i industriellt svart – genomgående i hela huset."
"Kranar, handtag och annan detaljering går i industriellt svart – genomgående i hela huset."
Trädgården och altanerna
Husets olika delar skjuter ut här och där och skapar skyddade vinklar runt huset ute. Utanför kök och matplats hittar du den största, med sol inkommande redan kring lunch och fortsätter så långt om länge mot kvällen. På framsidan har du en mindre uteplats som helgar morgonstunden. Har du tagit varvet runt huset så märker du att tomten och gräset inte är helt platt. Det går som en ås mot grannen i norr med tre björkar på och vid stora uteplatsen sluttar marken mot nästa granne. Runt hela tomten har en redan rätt hög tujahäck planterats på alla sidor. Nya gräsmattan utrullad in i minsta hörn, och kan behöva lite vattning så här i början innan rötterna hittat djupare ner i matjorden.
Omgivningarna
Barnarp ligger cirka en mil från Jönköpings city, upp på höjderna söderut. Kommunikationerna är enkla med buss och bil, men även med cykel – nerförsbcke till stan och lite mer utmaning hem. Ny cykelväg byggs just nu hela vägen till Råslätt. Jobbar du på Torsvik är det lagom att snöra på sig löparskorna och börja arbetsdagen med en löptur, så tar du bussen hem, eller tvärt om. Cykelväg hela sträckan även dit om du vill köra tvåhjuligt.
Barnarp växer på många håll, med både villor och lägenheter. Skolor och förskolor har vuxit i samma takt. Mycket beroende på närheten till Torsvik som hela tiden expanderar. Egen kyrka mitt i byn påminner om att det är en plats med anor och historia, där människor levt i många hundra år på skönt avstånd från ”Köpingen”. Willys på Råslätt är din närmaste livsmedelsaffär. I skogsområdena omkring finns massor av stigar, spår och mindre vägar att upptäcka. Badsjöarna blir snabbt doppvänliga.
Mäklaren informerar
Detta är en nyckelfärdig lösning, lika smidig som att välja hus ur fabrikantens huskatalog. Skillnaden är att du får ett unikt hus, på en unik tomt och med en unik byggkvalitet där byggaren tar ansvar för alla moment. Det är samma personer som byggt huset som du ser i ögonen och tar i hand när kontraktet skrivs.
I köpet ingår kostnader för anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Ingår gör även en 10-årig färdigställande- och nybyggnadsförsäkring.
Huset är helt befriat från kommunal fastighetsavgift i 15 år räknat från färdigställandet. Detta medför en årlig besparing om cirka 10 000 kronor.
Huset värms med en modern frånluftsvärmepump från svenska ComfortZone med hög verkningsgrad. Värmen fördelas ut i husets samtliga rum genom vattenburen golvvärme. Huset är provtryckt för att testa tätheten i konstruktionen för att ventilation och värmeåtervinning ska fungera sunt och ekonomiskt.
Huset är uppkopplat i ett så kallat ”Smarthus-system” där köparen i framtiden kan styra många av husets system centralt och via mobiltelefonen. Till en början är utomhusbelysningen, spotlights och köksbelysningen ansluten och dessa går att styra efter tider och skymning. Läs gärna mer på www.plejd.se för mer information om systemets utbyggnadsmöjligheter.
Huset är förberett för att anslutas till Jönköpings öppna fibernät Wetternet. I vardagsrummet är platsen för tv:n förberedd för fast nätverk.
Genomgående genomtänkta placeringar av eluttagen, bl a på väggen i master bedroom och i fönstersmyg i vardagsrummet. Det har även placerats ut ett antal smakfulla punktbelysningar i kök och vardagsrum. Kvällstid lyser fasadbelysningen upp huset på ett smakfullt och inbjudande sätt.
Köket kommer från välkända IKEA med integrerade vitvaror. Induktionshällen har inbyggd fläkt.
Innerväggar har isolerats med 45 mm ljuddämpande isolering och ytterväggarna med 195 mm + 45 mm. Vindsutrymmet är isolerat med 500 mm lösull.
Samtliga innerväggar och har träfiberskivor (OSB) monterade bakom den gipsade yttre ytan.
Alla fönster och fönsterdörrar har levererats av Svenska Fönster med en utsida med underhållsfri aluminium och en insida av trä.
Vardagsrummet har braskamin som förhöjer mysfaktorn.
Tvättstugan är väl tilltagen för att kunna fungera så effektivt som möjligt. Här finns tvättmaskin och torktumlare som båda kommer från Samsung. (Samsung Serie 6400 Tvättmaskin (9kg) samt Samsung Serie 6000 Torktumlare (9kg).
En mängd kontroll- och kvalitetsdokument finns att tillgå bland de tillhörande dokumenten.
