Huset
Klok och finstämd renovering av en klassisk 1920-talsfastighet. Byggt som tvåfamiljshus från början men perfekt konverterat till en familj. Planlösningen i princip intakt, men trappan till vinden har flyttats för att ge plats åt ett större badrum i det gamla köket uppe. I det nya köket nere har väggen mellan rummen öppnats helt för att låta kök och matplats ta plats och bli en helt integrerad volym. Fasaden är omputsad, gamla fönstren proffsrenoverade och det valmade, brutna taket är omlagt. Huset är dessutom näst intill osynligt tilläggsisolerat på insidan, för att inte förvanska fasaden. Ett hus med hel källare, stomme och bjälklag i trä. Ett hus lika stolt som eken i norr, frågan är vem som är äldst?
Hallen och förstukvisten
Det här är ett hus du går upp till, ett hus som syns på långt håll. Grus och kalkstensplattor på gången och du har ekens grenar som en förhall redan innan du kommit upp på lilla förstukvisten. Sen stiger du in i en stor bra hall med gråklok klinker på golvet, gott om utrymme att hålla både ytterkläder och skor i schack bort i svängen in vänster-höger, där du har tre garderober. Rakt fram får du direkt siktlinje rätt igenom köket och det tredelade spröjsade söderfönstret som fond. Gamla spegeldörrarna är bevarade överallt och här i hallen har du både badrumsdörren och källardörren inom räckhåll.
Citat 1
"När vi flyttade in för 12 år sedan fungerade inte kakelugnen, men ett 100 år gammalt hus förtjänar en eldstad, så nu är den godkänd."
"När vi flyttade in för 12 år sedan fungerade inte kakelugnen, men ett 100 år gammalt hus förtjänar en eldstad, så nu är den godkänd."
Vardagsrummet och matsalen
Golven avgör. Fina plankgolv som fått precis lagom kärlek för att kännas genuina. Här får du två rum i fil med fönster i tre väderstreck, avdelade med en stor bred dörrpost. Solstrålarna får till och med chans från fyra håll, även från köket, eftersom det mitt för varje dörr sitter ett fönster. I ett av hörnen står kakelugnen lugnt och väntar. Möjlighet finns självklart att disponera det ena rummet till pampig matsal och det andra mer till vardagsrum. På hela nedervåningen har fönsterbrädorna uppdaterats till sten, samma gråa som bänkarna i köket. Väggarna diskret isolerade på insidan, med ca fem cm.
Köket och matplatsen
Svårt att inte falla pladask för detta kök – färgen, ytorna, vitrinerna, stenbänken – magi alltihopa. Dubbla kyl-frys-skåp, båda dolda såklart. Massor av förvaring, men också massor av luft och rymd, vilket takhöjden såklart bidrar mycket med. Nuvarande ägare har även här stått emot frestelsen att överrenovera golvet. Här syns spåren av hundra års liv och lust. En planka har dock ympats i mellan rummen som hade en lite trängre passage innan taket lastades av med en balk i taket. De breda tredelade fönstren gör att hela hörnet nästan känns som en glasveranda. Ny dörr upptagen till öppna verandan ute. Fönsterbänkarna samma som arbetsytornas sten.
Citat 2
"Att öppna upp mellan köket och matrummet och låta HTH och erfarna snickare hjälpa oss genom processen var ett lyckodrag."
"Att öppna upp mellan köket och matrummet och låta HTH och erfarna snickare hjälpa oss genom processen var ett lyckodrag."
Uteplatsen vid köket
Från köket öppnar du altandörren ut så fort vårsolen tillåter. En stor yta som bör ha sol från strax före lunch och hela eftermiddagen garanterat. Stekläge deluxe. Upp mot garaget har du en pergola som är solig morgon och förmiddag, men svalt skuggig eftermiddag och kväll. Silverregnet slingrar sig runt reglarna över ditt huvud.
De tre badrummen
Badrummet på entréplanet och det uppe är båda renoverade enhetligt i stil, färg och material för cirka 15 år sedan. Uppe har plats beretts för både kar och duschhörna framför ytterligare ett av de breda tredelade fönstren. Här har planlösningen ändrats en del för här var det såklart kök i gamla tvåfamiljshuset. Duschen står typ i det gamla skafferiet. I källarplanet hittar du ytterligare ett badrum med dusch som nuvarande ägare låtit färdigställa alldeles nyligen. Inte störst men alldeles underbart fint. Perfekt för dina gäster som du inkvarterar i egen vrå här nere.
Citat 3
"I källaren fanns inget badrum tidigare, men nu har vi ett jättefint gästbadrum här som även vi själva använder regelbundet."
"I källaren fanns inget badrum tidigare, men nu har vi ett jättefint gästbadrum här som även vi själva använder regelbundet."
Allrummet på andra plan
Stor möblerbar hall som idag används som TV-rum med utgång till vädringsbalkong. Ytor du kan göra till läshörna, arbetsrum eller bara springa-runt-i-huset-yta. I taket finns också lucka där du fäller ner en trappstege upp till vinden. Den ursprungliga vindstrappan är borttagen, för att ge plats åt ett större badrum bland annat. Planlösningen uppe innebär att du behöver gå genom sängkammaren för att komma till det tredje sovrummet. Men detta skulle nog gå att ändra på om du öppnade en passage genom klädkammaren intill murstocken.
Sovrummen på andra plan
Trots närheten till stan och Torpaplan är det så lugnt att du bör kunna sova med fönstret på glänt oavsett vilket rum du somnar i uppe. Störningsmomenten är få, möjligen vårens småfåglar väcker dig med sitt tjatter i syrensnåren. Tre sovrum uppe som följer den gamla planlösningen, vilket innebär tre salsstora gemak, dubbelsängen får plats i vilket ett av dem. I två av rummen får du, även på denna våningen, njuta av breda fönster. Ett av rummen är i nuläget ett genomgångsrum, men det skulle gå att ändra på. En passage genom klädkammaren verkar vara möjlig precis intill murstocken. Rummen med två fönster i skulle säkert gå att dela i två mindre om du drar kloka linjer på ritningen. Ett gästrum eller tonårssovrum finns dessutom i källarplanet.
Citat 4
"Det är en tyst del av Torpa det här, man störs inte av att bo mitt i stan och kan sova med fönstren på glänt året om om man vill."
"Det är en tyst del av Torpa det här, man störs inte av att bo mitt i stan och kan sova med fönstren på glänt året om om man vill."
Vinden
På vinden öppnar sig en stor potential i detta hus. En helt tom råvind med murstocken ganska mitt i rummet redo för en kamin. Här kan du inreda en äkta mansardvåning precis som den ska vara, tack vare det brutna taket i alla fyra väderstreck. Här finge du säkert även Vätterutsikt när fönster tas upp mot norr. Med en balkong på nära håll borde det vara smidigt att uppfylla brandkraven. En spiraltrappa i hallen skulle inte stjäla alltför mycket space.
Källarplanet
En del av källaren ligger i suterräng ovan jord och har egen ingång och höga fönster. Ett gäst- och arbetsrum är inrett av nuvarande ägare för att både kunna ta emot långtidsgäster och kunna sitta ostörd och jobba hemifrån. I cirka halva källaren är golvet uppbilat med nya rör in och ut för vatten och avlopp. Samtidigt passade man på att bygga ett litet badrum för att lyxa till livet för gäster eller den tonåring som får förtroendet att bo på ett eget våningsplan med egen utgång. Tvättstugan är delvis renoverad och väl anpassad för en familj på språng. För övrigt stora ytor för olika hobbyprojekt och gott om förvaringsutrymmen precis som det ska vara i en källare. Huset dränerades av en tidigare ägare.
Citat 5
"Eken intill altanen vid köket har vi nyligen låtit beskära, den ramar in huset och ger väldigt behaglig skugga under varma sommarkvällar."
"Eken intill altanen vid köket har vi nyligen låtit beskära, den ramar in huset och ger väldigt behaglig skugga under varma sommarkvällar."
Trädgården
Huset står ganska mitt på tomten, vilket ger integritet från lilla Björkstigen. Någon björk står inte på tomten men väl en ståtlig ek. Den skymmer väl knappast solen i någon större utsträckning där den står på norrsidan, men ger kanske upphov till lite jobb om hösten för att få fatt i de guldfärgade löven. Mycket yta för hopp och lek för både stora och små. Grönskan är väl uppvuxen mot grannarna, och alla fruktträden är väl ansade och har inte fått breda ut sig på lekytans bekostnad. Vill du odla mer är det bara att palla upp fler kragar eller sätta spaden i jorden.
Omgivningen
Det härligt småskaliga Torpa, som gränsar till stadsdelen Söder, med alla sina små charmiga butiker når du till fots på bara några minuter. Knappt lönt att ta fram cykeln ens, ännu mindre att kallstarta bilen. Fiskaffär, bageri, kläder, ost, blommor, gourmet-burgare, cyklar, ja listan kan göras lång på roliga upptäckter som förgyller vardagen i dessa kvarter.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2014. Nedan följer information om förbättringar som gjorts under både deras tid och tidigare ägares tid.
2008 - Totalrenovering av badrum på entrévåningen (Andersson & Bladh Bygg AB, våtrumsintyg finns för utfört arbete).
2012 - Totalrenovering av badrum på övervåning (Andersson & Bladh Bygg AB, våtrumsintyg finns för utfört arbete).
2015 - Renovering av kakelugn i vardagsrummet så denna numera är godkänd för eldning samt renovering av skorstenssocken (Torpa Puts Mureri & Brasvärme AB).
2016 - Ommålning av fönster på övervåningens södersida.
2017 - Fiberinstallation (Jönköping Energi AB).
2018 - Ommålning av garaget.
2019 - Ingrävning av nytt vatten/avlopp/dagvatten och inkommande el från det kommunala nätet som går ute i gatan (Jergells Bygg AB).
2020 - Installation av ny elcentral (T.Berg Elinstallation AB). Nytt kök från HTH och ny planlösning där en vägg tagits ned och växlats av med en balk för att öppna upp köket mot matplatsen (Lofthammars Bygg AB).
2021 - Byte av altandörr vid köket och på andra plan vid balkongen (Lofthammars Bygg AB). Ny elinstallation i gästrummet/hemmakontoret i källaren (T.Berg Elinstallation AB). Nya spotlights och ny mekanisk frånluft installerad i badrummet på övervåningen (T.Berg Elinstallation AB).
2022 - Byggnation av helt nytt duschrum i källarplanet (Lofthammars Bygg AB, våtrumsintyg för utfört arbete finns).
2023 - Installation av ny fjärrvärmecentral (Jönköping Energi).
2025 - Installation av elbilsladdare vid garaget (El och Maskinteknik EMT AB).
2026 - Slipning och ommålning med diffusionsöppen färg av väggar i tvättstugan. Taktvätt och behandling av yttertaket (KA Taktvätt AB). Beskärning av eken intill uteplatsen (Thiboms Trädvård AB).
Radonmätning är utförd i huset under hösten 2008 med ett årsmedelvärde på 40 Bq/m3. (Gränsvärde är 200 Bq/m3).
Huset är anslutet till öppen fiber via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. Den fasta månadskostnaden för denna anslutning är för närvarande 70 kr/månad. För mer information om olika bredbandslösningar och TV-paket som kan beställas via denna tjänst, besök gärna wetternet.se/anslut
