Huset
Detta är ett hus som imponerar på många sätt. Byggkvaliteten massiv – gjutet valv och kassaskåpstjocka tegelväggar talar sitt tydliga språk. Huset byggt i suterräng och valmat tak. Storleken på totalt 290 kvm är ovanlig när det gäller moderna villor, men har sin förklaring. Precis som de tre systerhusen intill, var detta tänkt som ett parhus. Första ägaren ville emellertid något mer, något större och tänkte om. Planlösningen anpassades för en familj, som ville bo stort och bekvämt på Bymarken med utsikt, men så diskret som möjligt. Nuvarande ägare har njutit av husets alla kvaliteter, och dessutom satt sin tydliga prägel på interiören, framför allt genom att disponera om entréplanet och ge köket ett helt annat ljus och öppenhet. Nylagda ljusa ekgolv samsas med omslipad, ljust laserad fiskbensparkett.
Huvudentrén
Bred trappa mitt på huset och ny ytterdörr med glaspartier som låter ljuset komma in över klinkergolvet med golvvärme. Huset har fått ett luftigt kapprum till höger som skärmar av skor och jackor och gör det väldigt enkelt att hålla perfekt ordning i vardagen. Hallen är inte på något sätt blygsam, du får omgående känsla för vilken volym huset har. Du har nog redan fattat att detta är ett hus som tydligt avviker från standardvillan i många avseenden.
Citat 1
"Köket gjorde vi från grunden för några år sedan och vi höll inte igen på något, och det blev väldigt bra tycker vi."
"Köket gjorde vi från grunden för några år sedan och vi höll inte igen på något, och det blev väldigt bra tycker vi."
Köket
Köket är en ljus historia, helt nytt för bara några år sedan. Milda färger, stora ytor och rena material, där kompositgraniten i arbetsbänkarna sätter den lugna stämningen tillsammans med luckor och lådor från HTH. Det gamla köket var stort till ytan och det har tagits tillvara på fullt ut, även om den nya klädkammaren vid hallen fått låna en liten bit. Köksön ymnigt bred och lång. Står du här och skivar morötter till fiskgrytan, kan du både skåda ut över Vättern och snegla in i elden i vardagsrummets murade spis. Diskret skjutdörr in till matsalen. Dörren ut på altanen fanns inte alls från början, men skapar en direkt siktlinje genom hela huset, och gör det enkelt att släntra ut med en kaffekopp i handen till den södervända altanen med Vätterutsikt.
Vardagsrummet och matsalen
Vardagsrummet är husets stora pluspol och kraftfält, med väggfasta bänkar utmed glaspartiet, dubbla utgångar till långbalkongen och en rejäl öppen spis som nästan känns som bagarens egen. Hade det varit en salong från förrförra sekelskiftet, hade inte fiskbensparketten väckt något större uppseende, men ett styckelagt ekgolv är inte vardagsmat nuförtiden. Golvet fortsätter både in i matsalen och in i nästa rum som används som arbetsrum i dag men som utan tvekan skulle bli ett utmärkt sovrum med obruten Vätterutsikt. Matsalen har dessutom fått klassiska boaseringar, eller bröstpaneler, även om de i detta fall inte är riktigt så höga. Ytterligare en skjutdörr in till köket, en enkeldörr här. Utsikten lika bra här som i vardagsrummet.
Citat 2
"Vardagsrummet med öppna spisen är liksom husets hjärta och det är så rymligt, och utsikten över Vättern är magisk!"
"Vardagsrummet med öppna spisen är liksom husets hjärta och det är så rymligt, och utsikten över Vättern är magisk!"
Badrummen uppe och nere
Med tre sovrum uppe och två eller tre nere, är det bra att det finns tre badrum. Du hittar två nere och ett uppe, där det sistnämnda renoverats alldeles nyligen i varm gråbeige ton. Badrummen nere går båda i diskret grått med stora klinkerplattor. Det större badrummet ligger lyxigt ”en suite” med det stora sovrummet, alltså ingång från sovrummet, och bakom det hittar vi en stor walk-in-closet dessutom. Det mindre badrummet är smidigt tillgängligt mitt i huset nere i anslutning till allrummet som både kan fungera som tonårshäng eller hemmagym.
Sovrummen
Huset har alltså totalt fem sovrum, tre uppe och två nere. Två av rummen uppe håller måttet för att kallas sängkammare. Sängkammaren nere har egen utgång till trädgården åt ena hållet, och egen ingång till badrum åt andra. Bakom där finns även en rymlig walk-in-closet, vilket blir både elegant och funktionellt. Ett av sovrummen uppe har använts som stort hemmakontor. Nere finns ett mindre genomgångsrum som annars är perfekt som just kontor. Tre badrum är absolut välbalanserat till antalet sovrum i huset.
Citat 3
"När vi flyttade in fanns bara två sovrum i entréplanet, men en duktig arkitekt hjälpte oss att rita om planlösningen från grunden."
"När vi flyttade in fanns bara två sovrum i entréplanet, men en duktig arkitekt hjälpte oss att rita om planlösningen från grunden."
Terrassen mot Vättern
Trots att insynen är klart begränsad från i princip alla håll, är utsikten åt ett håll imponerande – ut över Vättern. En tidigare ägare såg till att ta tillvara den fulla potentialen i läget genom att bygga en stor terrass utmed hela långsidan på huset. Påkostat med glasat räcke och rostfria infästningar. Dubbla utgångar och en trappa ner till trädgården så att gästerna kan spela kubb tills grillen levererar. Det rejäla takutsprånget är tacksamt som regnskydd för smått och gott.
Allrummen uppe och nere
Förutom det grandiosa vardagsrummet i entréplanet, som såklart blir den stora sociala attraktionen, så finns två ytterligare ytor för spontan gemenskap. Nere bildar huset som ett stort burspråk ut mot trädgården där tonåringarna säkert gärna hänger på behörigt avstånd från vuxenvärlden. Innanför detta ytterligare en stor öppen yta mitt i huset som kan ha många olika funktioner – tv-rum, gym, lekrum eller något helt annat. Behov har en tendens att ändra sig med åren när en familj formas. I detta hus med dessa ytor, är du redo för livets nycker.
Citat 4
"Det finns så otroligt gott om sociala ytor här, i nedre plan har vi ett jättestort allrum som även har fungerat som lekrum och träningsrum."
"Det finns så otroligt gott om sociala ytor här, i nedre plan har vi ett jättestort allrum som även har fungerat som lekrum och träningsrum."
Tvättstugan
Husets tvättstuga går lite skämtsamt under namnet Julklappsrummet, för det finns så mycket plats och förvaring att ta vara på förutom tvättmaskinerierna. Här står gärna en av husets ägare och slår in julklapparna i smyg i december. Klinkern är original i diskret benvitt, förvaringslösningen har nuvarande ägare valt med omsorg och den trollar bort mer än bara årets kommande klappar i december. Tvättmaskinen och tumlaren har varit med några år nu, det står Miele på en av dem. Värmepumpen står i rummet intill och kom på plats 2019. Centraldammsugare är ytterligare en av finesserna.
Uteplatsen mot söder och väster
Förra ägaren röjde upp ordentligt i grönskan runt huset när de flyttade in och passade på att dränera om huset samtidigt. Numera brer ett stort trädäck ut sig från entrésidan av huset och runt på gaveln, vilket gör att även kvällssolen kan tas tillvara på ett insynsskyddat vis. Nuvarande ägares bidrag är både funktionellt och elegant – en helglasad dörr direkt ut från köket. Konstigt att ingen tänkt på det tidigare; känns som den suttit där alltid.
Citat 5
"Vi har låtit öppna upp utgången från köket och byggt altanen i söder, så nu kan man verkligen följa solen hela dagen."
"Vi har låtit öppna upp utgången från köket och byggt altanen i söder, så nu kan man verkligen följa solen hela dagen."
Trädgården
Nuvarande ägare har ökat gräsytan på baksidan för att göra den mer lekvänlig, och tagit bort en del buskar som med åren vuxit sig lite för stora. De planterade även en häck ner mot grannen, och det är doftschersmin hela vägen som sprider sitt behag på senvåren. Förövrigt är trädgården inte jättestor, men minutiöst planerad och upplyst för att skapa trivsel och insynsskydd. De olika delarna blommar och grönskar i intervall för att det i varje tid ska vara något som fångar ögat. Det skyddade läget och den automatiska bevattningen gör att du kan få allt möjligt exotiskt att gro och grönska här. Bra trädgårdsförråd med glasdörrar finns på gaveln.
Dubbelgaraget
Du har alltså tillgång till två garage eftersom huset var tänkt som parhus från början. Garageportarna öppnas med ett knapptryck på fjärrkontrollen, om du inte vill ställa dig på parkeringen ute. Inne i garaget finns en elbilsladdare monterad, och bakom garagen finns ett utrymme som funkar som både verkstad och förvaringsbod, fullt isolerat så även för vinterbruk alltså. Det är här du oljar kedjan på cykeln eller vallar skidorna innan du åker upp till Hallbystugan.
Mäklaren informerar
Nuvarande familj har bott i huset sedan 2021. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och åtgärder som gjorts under både deras och tidigare ägares innehavstid.
2010 - Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2011 - Gjutning av ny entrétrappa (NCC AB).
2012 - Byggnation av stor terass i hardwood/Cumaro i design av Gunilla Gustafsson på Creacon Arkitekter (NCC AB). Ommålning av allt utvändigt trä (Stenbergs Måleri AB). Installation av automatiskt solskydd i vardagsrummet ut mot Vättern. RAKO belysningssystem installerat både invändigt och utvändigt.
2015-Byte av uppvärmningssystem från direktverkande el till vattenburen värme. Bergvärmepump Nibe F1255 (en intelligent inverterstyrd bergvärmepump med borrdjup om 260 meter) med integrerad varmvattenberedare – servad och försäkrad löpande under åren.
2016- Nytt FTX-system (mekanisk till/frånluft med återvinning, ECO VS AB) samt nocktätning och behandling av yttertaket (Fina Tak i Sverige AB).
2017 - Nytt frostsäkert klinker på entrétrapp (Edberg och Holmqvist AB).
2019 - Dränering och tilläggsisolering av husets grundmur med Isodränskivor (Gustafssons Marktjänst AB). Utrivning av väggar mot yttervägg och återuppbyggnad med fuktsäker teknik, totalrenovering av två badrum på nedre plan, byggnation av walk-in-closet i nedre plan, installation av två nya fläktkonvektorer som är anslutna till bergvärmepumpen för optimalt värmefördelning i nedre plan, indragning av fiberoptiskt bredfband via Jönköping Energi AB. Allt arbete utfört av Golvteam i Huskvarna AB.
2021 - Omfattande ombyggnad av entréplan med bygglov för ny terrassdörr och ny arkitektritad planlösning. Rivning av samtliga ytskikt, gäst-WC, kök och ett före detta allrum som som byggdes om till sovrum för att skapa möjligheten till tre sovrum i entréplanet. Det som tidigare var en gäst-WC byggdes om till ett helt nytt duschrum med toa, dusch, dubbelkommod och golvvärme under klinkergolvet. Byggnation av ny huvudentré med separat kläd- och skoförvaring samt klinkergolv med golvvärme. Målning och tapetsering av hela entréplanet. Nytt trägolv samt slipning och vitlasering av befintlig fiskbensparkett. Allt arbete utfört av behöriga hantverkare.
2021 - Ombyggnad med helt nytt HTH-kök med premiumvitvaror från Siemens och bänkskivor från Silestone samt installation av vinkyl. Ny entrédörr från Snickar-Per och montering av Yale Doorman-lås till den nya dörren. Installation av ny LED-spotbelysning i hela entréplanet. Installation av omfattande larm- och kamerasystem från Verisure och Arlo med sex kameror, skalskydd och vattenlarm. Ny eldragning i hela den ombyggda delen i entréplanet. Nya friskluftsventiler på vinden och installation av nya garageportsmotorer på båda portarna. Allt arbete utfört av behöriga hantverkare.
2024 - Anläggning av utomhusmiljö inklusive ny gräsmatta, ny häck bestående av doftschersmin, installation av automatiskt bevattningssystem i trädgården, ny träterrass på söderläge, två nya vattenutkastare - en för bevattning av trädgården och en för bevattning av rabatterna vid den nyanlagda terrassen i söderläge. Installation av Nordhem högkvalitativt badkar i Nordurit som är extra stabilt samt med isolering som håller värmen länge.
2025 - Service av värmepumpen och tecknande av ny försäkring för denna som kan övertas av den nya ägaren.
Till huset hör två stycken garage med fjärrstyrda portar. I det ena av dem finns laddare för Tesla på 7 kW trefas installerad med Type 2-sladd till vilket gör att man också kan ladda andra elbilar. I det andra garaget finns ett rejält varmförråd med golvvärme.
Som boende på Bymarksgatan 6 är man medlem i en samfällighet som sköter om parkeringsplatsen och underhåll av garagebyggnaden, snöröjning och skötsel av gemensamma ytor. Årsavgiften till samfälligheten är 2.000 kronor, men man betalar bara in avgiften de år då samfälligheten behöver kapital. Flera år på raken så har den enda kostnaden varit försäkring för garaget och el till gemensam belysning. Samfälligheten har rätt att nyttja fyra av parkeringsplatserna utomhus, de övriga fem används av Villa Margareta intill.
Huset är anslutet till fiberoptiskt bredband via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. Den fasta månadskostnaden för denna anslutning är för närvarande 70 kr/månad. För mer info om olika TV-paket och bredbandslösningar som kan fås via denna tjänst, besök gärna www.wetternet.se
