Mäklaren informerar
Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Huset har ägts av samma familj sedan det byggdes. Löpande underhållsarbete och renoveringar har utförts som bl.a. Tillbyggnad utförd sent 60-tal, dränering 70-tal, tak 80-tal och renovering i källaren 80-tal. Nytt tak på tillbyggnaden utfördes 2004, renovering av badrummet på övre plan 2004, fasadrenovering i form av ny puts utfört 2007 och nytt fjärrvärmeaggregat från 2023.
Behaglig elburen golvvärme för extra komfort finns i badrummet på övre plan.
Ett garage finns under tillbyggnaden med biluppställningsplatser utanför.
Ett äldre uthus finns på trädgården med snickeriutrymme och goda förvaringsmöjligheter för bl.a. trädgårdsverktyg och andra redskap.
Väl tilltaget altandäck som sträcker ut mot baksidan av huset och trädgården med en fin gräsmatta, buskage, träd och goda odlingsmöjligheter för den som önskar.
Automovern står för klippningen av gräsmattan som lämnas kvar.
Huset
Två fulla våningar plus vind och källare dessutom. In alles gör det totalt 285 kvadrat bo- och biytor. Huset står på en relativt hög källargrund mot gatan vilket gör att du skulle kunna sätta in betydligt högre fönster där om du vill göra denna biyta ljusare och mer aktiv. Första bjälklaget gjutet, i övrigt full träkonstruktion i väggar och golv. Fasaden putsad och i väldigt fint skick, liksom fönstren. Stora tredelade fönster mot söder både upp och nere välkomnar solen i stor dos. Huset är tillbyggt i entré- och källarplanet, vilket kan ge ett sovrum nere och 3 uppe. Entréplanet skulle kunna förlösas i en öppnare och luftigare planlösning om du lastar av med balkar mellan rummen.
Trädgården
Huset är bra placerat nära vägen, så att du får den stora delen lite avskild på uppsidan av huset. Framsidan grusad, baksidan mest gräsad, och med fem sex fruktträd med olika smakriktningar. Vinbär finns också. Till det mindre ätbara har du rododendron i lite olika positioner liksom syrener upp mot grannen. En torkställning har också påpassligt planterats för att kunna torka tvätten med solenergi. En uteplats finns under tak mot söder och du kan gå ut i trädgården direkt från den teglade tillbyggnaden.
Citat 1
Jag har alltid gillat läget här nere i böjen mot Lillån, och att det var återvändsgata att leka på.
Jag har alltid gillat läget här nere i böjen mot Lillån, och att det var återvändsgata att leka på.
Entréplanet
Entré på norra sidan av huset under gamla balkongen, köket har kvar sin position i norra hörnet dessutom. Sen har du tre stora sociala rum, där det nog har funnits passage mellan alla tre för att kunna gå runt i huset. Fiskbensparketten original i vardagsrummet. När huset byggdes till skapades ett stort rum ytterligare på detta planet, vilket kan bli en väldigt fin sängkammare, antingen för familjens vuxna eller för en tonåring som vill rå sig själv i eget hörn av huset. Ett badrum i äldre standard finns nere med morgonsolsfönster.
En trappa upp
Från början var detta alltså ett tvåfamiljshus, men sedan länge disponerat av en familj. Faktiskt har huset varit i samma familjs ägo sedan det byggdes. En trappa upp möter du alltså en planlösning som är i princip samma som nere, förutom tillbyggnaden ner då. Alltså tre stora rum även uppe, med möjlighet till tre eller fler sovrum. Här kan du med lite smarta drag på ritningen dela av ett eller två av rummen till mindre barnrum. Fina plankgolv uppe som är i original. Ett helkaklat badrum finns också i samma position som där nere. Renoverat någon gång på 1990-talet troligen. Liten hall och utgång till balkongen på norrsidan, och trappa upp på vinden såklart. Vinden helt oinredd i dagsläget, och kan bli ett spännande projekt på ditt sätt.
Citat 2
Huset väntar verkligen på en barnfamilj, som kan fylla hus, trädgård och vändplanen med liv och lek.
Huset väntar verkligen på en barnfamilj, som kan fylla hus, trädgård och vändplanen med liv och lek.
Källaren
Även här hände det saker när huset renoverades och byggdes till. Ambitionen var att ta vara på dessa ytor och göra dem mer ”boytliga” och mindre källarmässiga. En klok ambition, för det är en ljus källare, som dessutom skulle kunna bli ännu ljusare som du satte in högre fönster på framsidan mot gatan där grunden är högre. Tvättstugan stor och funktionell för en barnfamilj. Hobbyrummet är tacksam biyta för en barnfamilj som vill ha lite oömma biytor även inne där barnen kan rasa runt, svinga bandyklubbor och svärd bäst dom vill. Äldre uppreglade ytskikt på väggarna här. Lägg till matkällare och allehanda förråd så har du bilden av en bra källare klar framför dig.
Omgivningen
Husen blir färre, staden upplöses i grönskan utmed ån och naturen blir tillgänglig både per cykel och till fots. Lillån precis nedanför huset delar dalen mellan Öxnehagas höjd och den södra utlöpan av östra Vätterbranterna. Du kan slingra dig in till Huskvarna precis intill ån på gång och cykelvägar, kanske ser du öringen leka i det grunda vattnet. Men du kan också upptäcka ån uppströms mot Bråneryd, och då blir naturen lite mer ociviliserad. Västerut kan du leta dig fram på stigar upp på Bondeberget och kommer ända bort till Järabacken om du vill. På Huskvarnas höjder finns massor av stigar som börjar ovanför Bråneryds herrgård. Leta dig hela vägen bort mot vattenfallet om du orkar.
Citat 3
Det var min morfar som byggde huset 1935, och det har varit i familjens ägo tills nu.
Det var min morfar som byggde huset 1935, och det har varit i familjens ägo tills nu.
