Huset
Tvåplanshus byggt på gjuten platta på mark med golvvärme i hela entréplanet, vilket gäller även i vinterträdgård och garage, som båda har byggts till i efterhand. Det dubbla pulpettaket innebär att husets sociala ytor nere har en takhöjd upp mot fem meter med kök, vardagsrum och matplats. Just runt trappan öppnar sig takhöjden dubbelt upp. Här hade den praktiskt sinnade byggt ett extra rum, men inte ägarna här, som ritade och planerade huset själva, innan de gick till husfabriken och fick stommen byggd 2011, för att sedan flytta in 2012. Huset är värmt med jordvärmepump med värmeväxling på avluften.
Dubbelgaraget
Både garaget och vinterträdgården är tillbyggda av nuvarande ägare, båda lika rejäla. Garaget mäter ganska exakt 70 kvadratmeter invändigt med plats för tre bilar eller kanske till och med fyra, om du är vass på fickparkering. Här finns också bra förvaringsytor, lång arbetsbänk och ett grovkök. Väl tilltagen takhöjd om knappa tre meter, om en billyft skulle vara aktuellt. Fönstren mot söder låter dagsljuset bli bra arbetsbelysning, men belysningen är väl dimensionerad för vintermörkret också, med både takmonterade och sidomonterade armaturer. Golvbrunnen på mitten och sen har du tillgång till tryckluft och trefasuttag dessutom. Förberett med vattenburen golvvärme även i denna gjutna bottenplatta, men värms idag med luft/luftvärmepump. Garaget är byggt med dubbelt så kallat pulpettak, precis som stora huset. Kolla även in lekstugan på baksidan som även den har fått samma takstuk, fast i miniformat.
Citat 1
"Vi har ritat och planerat huset själva in i minsta detalj, men stommarna är byggda i fabrik och monterade på plats här."
"Vi har ritat och planerat huset själva in i minsta detalj, men stommarna är byggda i fabrik och monterade på plats här."
Huvudentrén
En trappa säger mycket om husets status och ambitioner. Här är det hela trapphallen som talar ett tydligt språk. Detta är en hall och ett hus som vill imponera lite extra, både på dig och gäster på besök. Befriande takhöjd så fort du tagit några steg in på klinkergolvet. Vi har inte kontrollmätt hela vägen upp men det bör vare betydligt mer än fem meter, kanske närmare sex. Själva trappan en trevlig pjäs dessutom, med steg i ek och målade vagnsstycken. Här får du fundera lite extra på vad du vill pendla ner för belysning för att ljussätta denna volym.
Köket och matplatsen
Köket med öppen front mot vardagsrummet och mot hallen där du kommer in. En köksö med sittplatser runt den massiva ekbänken som är typ fem cm tjock och limmad av ett snickeri i hela längder. Bänkskivan mot fönstret en kombo av ek och rostfritt. Snickerierna i övrigt kommer från Ballingslöv. Dubbla hoar underlättar när du behöver hjälp i köket och inte riktigt ligger i fas med tidsplaneringen. Snedtaket höjer sig stort ut mot vardagsrummet. Enhetligt ekgolv över hela ytan. Matplatsen i vinterträdgården är tillgänglig året runt för frukost, lunch och middag, eftersom det är fullt ut isolerat och med golvvärme.
Citat 2
"Vinterträdgården byggdes till 2018 och det har blivit familjens absoluta favoritrum, ljuset här inne är magiskt, året om."
"Vinterträdgården byggdes till 2018 och det har blivit familjens absoluta favoritrum, ljuset här inne är magiskt, året om."
Vardagsrummet
Taket stiger allt högre och högre från köket, och nöjer sig nog inte förrän måttbandet mäter runt fem meter. Vardagsrum, kök och matplats är ett flytande begrepp i detta hus och du kan möblera på många sätt. Sedan vinterträdgården byggdes behöver du inte tänka på att ha ett matsalsbord här inne också, utan du kan låta soffa och sittgrupper bre ut sig lite extra. Fin siktlinje redan från hallen genom vardagsrummet och ut i vinterträdgården. Eldstad finns alltså både här i vardagsrummet och i vinterträdgården. Vattenburen golvvärme över hela ytan.
Vinterträdgården
Ännu en takvinkel som höjer detta hus till en klass för sig. Välkommen ut i vinterträdgården. Lite lustig benämning, för det är ett rum som du kommer använda året runt. Här kan du öppna glasdörrar både hit och dit. Fullt ut vinterbonat med golvvärme i den gjutna råsnygga plattan, välisolerat tak och tvåglas isolerfönster. Ett rum som kommer göra många stunder till något heligt, även en saft-och-bulle-stund med barnen samlade. Kanske just då. Eldstaden vackert murad med sittplats på ena sidan och avlastningsytor för mat, glas och porslin på den andra. Ved kan inte bli vackrare än så här. Finveden eldar du inte upp i första taget.
Citat 3
"Det är ett väldigt socialt hus det här, det finns mycket sällskapsyta och det är enkelt både för oss vuxna och för barnen att ha vänner på besök."
"Det är ett väldigt socialt hus det här, det finns mycket sällskapsyta och det är enkelt både för oss vuxna och för barnen att ha vänner på besök."
De fyra sovrummen
De två sovrummen en trappa upp är ungefär jämnstora, så tjafset mellan barnen om vem som har största rummet här uppe kan vi redan nu lägga åt sidan. Båda rummen rymmer en dubbelsäng och du kan passera runt fotänden utan problem. Bra om du vill sova uppe nära de små i det andra rummet uppe. Annars hittar du den största sängkammaren nere på entréplanet, alltså husets största sovrum. Här passerar kaminröret från vardagsrummet, och värmer lite även på denna sida väggen. Lilla sovrummet nere kan funka som hemmakontor eller gästrum om du vill, men brukas idag som ett fint barnrum för familjens minsta medlem.
De två badrummen
Två badrum – ett stort uppe och ett litet nere. Trots att det gått rätt många år sedan husets planerades och byggdes så är det väldigt neutrala badrum där inget sticker ut i form och färg. Faktum är att vi på Västanhem trodde att badrummet uppe hade renoverats senare. Skicket är väldigt fint i båda om du synar kakelefogarna noggrant. Uppe har du både badkar och dusch på ljust klinkergolv, nere bara dusch. Den svarta klinkern nere är enhetligt använd även i hall, tvättstuga och runt eldstaden i vardagsrummet. Golvvärme både uppe och nere i badrummen.
Citat 4
"Garaget rymmer tre bilar utan problem, och i anslutning finns dessutom ett väl tilltaget varmförråd så förvaring har liksom aldrig varit något problem".
"Garaget rymmer tre bilar utan problem, och i anslutning finns dessutom ett väl tilltaget varmförråd så förvaring har liksom aldrig varit något problem".
Tvättstugan och groventrén
Här kommer du in från gaveln på huset, vilket är snabbaste vägen från garaget. Förutom tvättmaskin och torktumlare så hittar du även husets värmepump som lockar fram jordvärme från en slinga nedgrävd i trädgården. En stång att hänga skjortor och blusar på i taket har kommit på plats. Golvvärmen gör att det torkar snabbt utan krav på tumlarhjälp. Samma svarta klinkergolv som i stora hallen, en platta som alltså har använts på många ställen i huset fast i lite olika format, men fin diskret mönstring. Trevligt med det runda fönstret i dörren för lång siktlinje från hallen.
Allrummet uppe
Trapphallen öppnar luftrummet på ett väldigt ståtligt sätt från hallen upp till allrummets sfär där uppe. En stor yta som kan komma att nyttjas på många olika vis beroende av behov och önskemål. Skulle du behöva ett sovrum ytterligare under en del av livet, så är det lätt att dela av – hela eller en del av rummet. Men annars perfekt häng för barnen och en frizon för lekar och leksaker som kräver lite större aktionsradie. Med trappan så öppen, så mitt i huset blir det fin kommunikation mellan våningsplanen.
Citat 5
"Vår hörntomt är rätt ordentlig till storleken så trots ett stort hus och ett stort garage finns det massor med gräsyta och plats för lek med barnen."
"Vår hörntomt är rätt ordentlig till storleken så trots ett stort hus och ett stort garage finns det massor med gräsyta och plats för lek med barnen."
Trädgården
Trädgården är platt, jorden bördig och det mesta som satts i jorden tagits sig bra både här och hos grannarna runt omkring. Körsbärsträdet resligt trots att det från början bara var ett pyttelitet kärnskott. Tujahäcken mot grannarna är tät, hög och privatiserande på två håll. Häcken mot gatan kan du släppa upp så mycket du vill. Trots att det kommit till lekstuga, garage och vinterträdgård på tomten finns fortsatt plats för hopp och lek, tjo och tjim. Höga trädet på framsidan är en ask, och det lilla intill en flikbladig bok, men det är inte så lätt att se nu på vintern. Men vänta bara några månader.
Flahult
Det är inte en slump att området heter Flahult. Hela området är byggt på den – flata – åkern ovanför Norrahammar och Hovslätt. Från Salvestigen är det nära till skolor, förskolor, lekplatser, idrottshall och simhall. Själva gatan är gjord som en klassisk rundel, så det är bara ni som bor på gatan som kör där. Perfekt när barnen ska lära sig cykla eller gå själva till skolan. Elljusspår i flera längder finns i närheten, liksom utegym och en nybyggd pumptrackbana för barnen. Närmaste centrum med matbutik finns i Norrahammar, nedanför backen. Vill du in till stan svänger du snabbt ut på E4:an och är inne i city på under en kvart.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare ritade och lät uppföra huset under 2011-2012. Nedan följer information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Dubbelgaraget uppfördes år 2014 och omfattar ganska exakt 70 kvadratmeter yta med plats för två bilar och även en del med ett grovkök och förvaring. Takhöjden är väl tilltagen och uppgår till 2,90 meter vilket även öppnar upp för möjligheten att installera en billyft om intresse för detta finns.
Garaget är fullt isolerat och värms med hjälp av luft/luftvärmepump från 2024/2025. I plattan finns vattenburen golvvärme nedgjuten, om man vill ansluta garaget till samma system som själva huset.
Vinterträdgården i anslutning till vardagsrummet uppfördes under 2017-2018 med isolerad gjuten betongplatta med vattenburen golvvärme, öppningsbara 2-glas isolerglaspartier och tak i isolerglas för optimerat ljusinsläpp.
I samband med byggnationen av vinterträdgården installerades en braskamin, dels för trivselfaktorn men också för att snabbt kunna värma detta utrymme under vinterhalvåret.
Husets primära värmekälla är en jordvärmepump ansluten till 330 meter slang som ligger nedgrävd i trädgården. Utöver jordvärmepumpen finns också en mekanisk frånluftsventilation som återvinner värmen i den luft som ventileras ut ur huset och två braskaminer, en i vinterträdgården och en i vardagsrummet.
Det finns två eldstäder i huset, en i vardagsrummet och en i vinterträdgården. Båda dessa är godkända för eldning och protokoll från brandskyddskontroll finns att tillgå under fliken "Fakta och dokument" i presentationen.
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift (för närvarande 10 425 kr/år) till och med år 2027.
Huset är anslutet till fiberoptiskt bredband via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. Den fasta måndskostnaden för anslutningen är f.n 70 kr/mån. För mer information om olika bredbandslösningar och TV-paket som kan beställas genom denna tjänst, besök gärna wetternet.se
