Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har byggt och bott i huset sedan 2020. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
Sedan huset stod klart har ytterligare uppdateringar gjort som bl.a:
Garaget byggt 2023 på gjuten platta med träfasad och el indraget. Altanen byggdes direkt efter huset stod klart 2021 och fick en uppdatering i from av en pergola som installerades så sent som i år. Majoriteten av väggarna i huset är antingen målade eller tapetserade sedan 2020.
Det smakfulla och välplanerade köket kommer från HTH. Det är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, spisfläkt, ugn i arbetshöjd samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från det välkända varumärket Siemens, med undantag för spisfläkten som är av märket Thermex.
Fastigheten är ansluten till Jönköpings/Grännas öppna fibernät. Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information om aktuellt tjänsteutbud. Aktuell anslutningskostnad uppgår till 70 kronor per månad.
Enskilt vatten i form av en djupborrad brunn och trekammarbrunn med infiltrationsbädd som delas med de två närmsta grannarna. Pumphuset värms med el från huset och kostnaden delas med grannarna.
Möjlighet finns för installation av eldstad i vardagsrummet då grund och stomme är förberett för eldstad med tilluftsrör i platta och anpassning av bjälkar i bjälklag och tak.
Behaglig vattenburen golvvärme finns i hela entréplanet och elburen golvvärme finns i badrummet på övre plan.
Jordfelsbrytare finns installerad till elcentralen som finns i groventrén/tvättstugan.
Väl tilltagen trädgård med stora möjligheter för dig med gröna fingrar. Nuvarande ägare har skapat många fina miljöer, odlingslådor och planteringar både här och där med bland annat rosor, lavendel, hortensia, silverpäron och daggkåpor. Tomten bjuder på mycket sol i eftertraktat söder- och västerläge.
Garderobsystem i klädkammare på entréplanet planerar nuvarande ägare att ta med sig.
Huset
Villan stod klar på denna maffiga tomt så sent som 2020. Men inte bara utsikten som är maffig utan vi snackar om cirka 3000 kvadrat tomt dessutom. Huset byggt på gjuten platta med vattenburen golvvärme och med radiatorer en trappa upp. Huset byggt och levererat av Myresjöhus och modellen heter Smart. Nuvarande ägare har gjort en hel del förändringar i interiören utifrån grundplanen, bland annat en större samlad tvättstuga och groventré från norrsidan. Golven valda med omsorg – ljus kvistfri ek i alla rum, och samma klinker i såväl hall som våtutrymmen. Huset värms med luft-vattenvärmepump, och delar brunn och avlopp med grannhusen som är ungefär lika gamla.
Trädgården
Huset ligger på en stor tomt som mäter hela 3000 kvadrat, med Brahehus på höjden en bit bort och de öppna fälten helt framför. Mesta delen av tomten är platt gräsmatta mot söder och väster, men även en liten dunge med lövträd som fick vara kvar när tomten styckades. Även en äppellund har rotat sig fint och ger redan en del frukt. Detta är en solsäker plats med ljumma temperaturer långt in på hösten. Nuvarande ägare har skapat många fina miljöer och planteringar både här och där med bland annat rosor, lavendel, hortensia, silverpäron och daggkåpor. Och i odlingslådorna är bland annat persilja och jordgubbar redo till våren. Kompost bakom garaget. Oändliga möjligheter att odla mer om du är hågad för det. Varför inte bikupor borta i dungen mot grannen.
Citat 1
"Även bakåt, upp mot Grännaberget är det som en vacker tavla året runt."
"Även bakåt, upp mot Grännaberget är det som en vacker tavla året runt."
Hallen
Entré mitt på huset med frasande grus under fötterna utanför. Stor yta golvvärmd klinker innanför dörren. Du kommer in mitt i huset, och du behöver bara ta två steg in för att bada i ljus från kök och vardagsrum. Trappan upp snygg dessutom och du har ett högst märkbart ljusflöde därifrån också, särskilt morgon och kväll. Förråd under trappan och tvättstuga smidigt inom räckhåll. Har du varit på expedition utmed Girabäcken så kommer du nog in via groventrén på norrgaveln.
Köket & matplatsen
Hela den sociala ytan nere är en enda solig och ljus upplevelse, spröjsade fönster och dörrar i tre väderstreck. Och detta gäller såklart köket också med både ö och bänkskivor i vinkel. Luftigt och diskret planerat med luckor och lådor, mest lådor dock. Bänkskiva i stenkomposit. Köket kommer annars från HTH med diskreta funkis-byglar som gör att du inte klabbar för mycket när du öppnar, förhoppningsvis inte barnen heller. Samma ljusa och kvistfria ekgolv över hela ytan här nere. Matbordet kan vara både stort och långt om du vill. Fönstret mot baksidan är som en tavla, lite annorlunda varje dag.
Citat 2
"Jag jobbar på Ryhov och jag kör in dit på 25 minuter. Snabbussar går morgon och kväll, förutom vanliga bussen."
"Jag jobbar på Ryhov och jag kör in dit på 25 minuter. Snabbussar går morgon och kväll, förutom vanliga bussen."
Vardagsrummet
Vardagsrummet är samma ljusa upplevelse som kök och matplats, här hänger alltihop på ett fint sätt. Utsikten massiv även om du lägger dig ner i soffan; höga vackra fönster med spröjs rätt ut över himmel, fält och Vättern. Mot trädgården på södra gaveln samma ljusinsläpp men som du ser på bilderna så är det två öppningsbara dörrar här. Uteplats och pergola precis utanför. Nuvarande ägare påstår att solnedgångarna just på hösten är de mest dramatiska, du får komma ut och kolla om det stämmer.
Badrummen
Klinkern du satte fötterna på i hallen, återkommer både i tvättstugan och badrummet nere. Den inte bara ser varm ut, den är varm också, tack vare golvvärmen. Här nere kan du både bada och duscha om du vill, fönstret mot berget på baksidan. Badrummet uppe får del av ovanvåningens snedtak på ett fint sätt, utan att inskränka på din rörelsefrihet nämnvärt. Samma typ av klinker som nere, men i en lite mörkare nyans. Ytan väl tilltagen, kanske är arkitektens tanke att man ska kunna ha ett badkar här uppe också, men än så länge bara dusch. Fönster mot norr, men fin utsikt även däråt.
Citat 3
"Flyttar man hit går man definitivt med i byalaget och du kan bli en viktig kugge i den gemensamma bykänslan."
"Flyttar man hit går man definitivt med i byalaget och du kan bli en viktig kugge i den gemensamma bykänslan."
Allrum
Trappan svänger upp som en rabatt mot ljuset. Och ja, allrummet uppe är som ett växthus. Tre stora fönster i kupan som bryter upp det redan höga snedtaket. Öppet upp i nock vilket borde innebära en bit över tre meter. Upp mot berget istället två höga öppningsbara takfönster där du kan se rätt upp i det blå och upp i den stjärnbeströdda vinternatten. Samma ljusa golv här, samma väl valda innerdörrar som i resten av huset. Vi behöver inte orda så mycket mer om utsikten nu, du har fattat.
Sovrummen
Fyra sovrum totalt i huset, tre uppe och ett stort nere med egen snofsig walk in closet. Här får du fönster i två väderstreck, ett stort och två små, det ena har du i siktlinjen redan från vardagsrummet. Sovrummen uppe drar full nytta av att huset är byggt med förhöjt väggliv, vilket innebär att snedtaket i dessa tre sovrum inte stjäl mycket av golvytan. Smidigt att ställa sängen på ena eller andra ledden in i den lägre delen. Två rum mot söder där det ena är lite större än det andra, samt ett sovrum mot norr. Samma ljusa kvistfria ekgolv uppe som i resten av huset.
Citat 4
"Det finns en fantastisk fin strand nere där Girabäcken rinner ut i Vättern, man går dit ner på en kvart över åkern."
"Det finns en fantastisk fin strand nere där Girabäcken rinner ut i Vättern, man går dit ner på en kvart över åkern."
Tvättstugan
Nuvarande ägare gjorde en del bra ändringar i Myresjöhus tänkta planlösning. Den stora groventrén med tvättstugan och massor bra förvaring är en sån. Bor man på landet kommer det bli lite blötare, lite snöigare och lite gräsigare. Det här blir din ingång till vardags, med hundar och barn, matkassar och träningsväskor. Såklart samma klinker här som i finhallen och i badrummet nere – enhetligt är alltid bäst och snyggast.
Garaget
Dubbelgaraget är några år yngre än huset, och uppfört av nuvarande ägare. De insåg snabbt att på landet blir behovet av biytor lite större, även om du inte måste ha två bilar. Att cykla till och från Gränna stad går faktiskt rätt smidigt, sen går bussen därifrån i strid ström. Garaget byggt på gjuten platta med träfasad och el indraget.