Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Skänkeberg

Vaddgatan 16

Alla bilder
Vaddgatan 16
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
Tidlugnt

Dansk inspiration på Skænkeberg

Ett hus för dig som vill bestämma själv, sätta ditt stuk på ditt boende. Här är mycket bevarat sedan byggåret 1971 och nuvarande ägare har bott sedan huset var nytt. Här finns många möjligheter att förnya, men också mycket att bevara, som de varma trätaken som adderar mycket innerlig värme. Planlösningen runt trappan möjlig förlösa för en öppnare känsla mellan kök och vardagsrum. För barnfamiljen är såklart även återvändsgatan ett starkt argument för att flytta hit till Skänkeberg. Pulkabacken börjar typ på andra sidan gatan.

Vaddgatans danskinspirerade funkishus har en lång lista av kvalitetsmarkörer. Handslaget tegel, rena träpaneler, ljusa entréer, ett svävande tak, gjutet valv och ett magiskt ljus genom huset. Läget nära Prostkvarns-dammen bjuder dessutom på en ovanligt grönskande inbäddning. Än i dag pratas det om byggmästare Klahr, vilket borgar för kvalitet även 55 år senare. Rejälare hus får du leta efter. Nybyggda radhus med bjälklag i betong är ytterst ovanligt i dag.

Snabbfakta 2-20 Snabbfakta 1-48

Ett danskinspirerat kvalitetshus från tidigt 70-tal med bästa läge på återvändsgata med balkongen vänd mot grönskan. Ett hus i nära nog originalskick – fritt fram att bevara och förnya klokt.

Adress Vaddgatan 16
Område Skänkeberg
Fast.beteckning Romansen 5
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåtelseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 150 + 33 kvm
Tomtarea 483 kvm
Byggår 1971
Pris 4 250 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Kim Eriksson Ansvarig mäklare 073-260 00 20 [email protected] Mer om Kim

Det är 11 dagar kvar till visning.

Söndag 1 Mars med start kl 11:00
Varmt välkommen att boka in er på visning genom bokningsformuläret eller genom kontakt med ansvarig mäklare.
Boka visning

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Vaddgatan 16, Skänkeberg.
* obligatorisk uppgift
Stäng

Bostadsbeskrivning

Huset

Byggt 1971 av byggmästare Klahr som var en flitigt anlitad byggentreprenör på sin tid, för dem som ville bygga rejält. Men vi ska inte glömma arkitekt Lennart Wennerholm som stod för de dansk-modernistiska influenserna här. Gjutna valv och fasad av tegel blandat med träpanel. Garaget fristående men kopplar ihop med huset och bildar en fin passage in till entrén. Huset byggt i suterräng mot framsidan och kvällssolen. Två sovrum i entréplanet där du kommer in och ett där uppe. Gatunamnet ”Vaddgatan” kommer av att det förr fanns en gammal vaddfabrik utmed Dunkehallaån, numera ombyggd till bostäder.

Hallen

Passagen mellan garaget och huset är överbyggd så det känns som att hallen börjar redan här ute. Kommer du från garaget smiter du undan eventuellt regn dessutom. Hela entrépartiet med teakdörren och klarglaset bevarat. Teak är ett tacksamt material att underhålla och näst intill outslitligt, och här har väder och vind inte fått komma åt. Ekparkett på golvet hela vägen in mot allrummet nere. Varmt trä även i taket. Två sovrum direkt på vänster hand och gästtoalett, tvättstuga med dusch och bastu till höger.

Citat 1

Vi var tre syskon, och därför delade vi av ett extra sovrum från innanför köket, och det har fått vara kvar.

Vi var tre syskon, och därför delade vi av ett extra sovrum från innanför köket, och det har fått vara kvar.

Citat 1

Köket

Här har tiden stått still, och trender kommit och gått. Och kommit tillbaka igen. Lägg märke till det stående smala kaklet som var mitt i trenden när dessa hus byggdes. Och nu ser man det överallt i inredningsreportage världen över, och kan vara en stilsäker inspiration vid kommande renovering av både kök, badrum och tvättstuga. Att diskhon står fritt mitt framför fönstret mot trädgården och baksidan är väldigt trevligt – se till att den hamnar där även i framtiden. Med trappan mitt i huset finns det fin potential att öppna sfären runt den och mot vardagsrummet.

Vardagsrum och balkong

De sociala ytorna ligger som du märker ovanpå varandra. Här uppe i vardagsrummet har du balkongen som utevistelse, istället för markplanets uteplats. Kanske en gnutta mer sol här uppe och lite mer närvaro av det gröna lungan som Dunkehallaån bjuder på nedanför Vaddgatan. I vardagsrummet plats för både soffa och matbord som du ser, och vill du ha ännu mer svängrum och vridmoment här uppe så finns det alla möjligheter att plocka ner väggar, öppna ytor och flöden runt trappan och in mot köket mer eller mindre, lite beroende på hur du tänker om framtiden. Låt trätaket vara som det är, om du vill behålla den varma känslan.

Citat 2

Det är ett fantastiskt hus som tar vara på ytorna på ett väldigt bra sätt, inte minst i vardagsrummet och allrummet nere.

Det är ett fantastiskt hus som tar vara på ytorna på ett väldigt bra sätt, inte minst i vardagsrummet och allrummet nere.

Citat 2

Sovrummen

Två utav husets sovrum ligger på rad nere med fönstren mot framsidan. Dessa rum är som spegelvända och som det verkar på pricken lika stora. Perfekt för barnen att boa in sig här nere. Allrummet här nere, men även det stora förrådet, kan också funka som sovrum under vissa tider när familjen växer. Annars har du det officiella master bedroom en trappa upp. Uppe finns även ett extra rum mot baksidan, som fungerat som sovrum i denna familj när tre barn bodde hemma.

Allrummet nere

Stort glasparti mot framsidan av huset och självklart dörr till uteplatsen. Kvällssolen gör sig nog bäst på denna sida av huset. Ekparketten är på plats, kanske inte original men alltid ett tidlöst val. Panelen i taket är original, men den på väggen har troligtvis kommit till senare. Vill du reducera träsmaken är det väggen du ska rensa. Intill allrummet finns ett osedvanligt stort förråd som några grannar på gatan gjort till sovrum eller tonårsrum. Ett hus med många möjligheter kommer du att märka.

Citat 3

På 70-talet pratade man om Klahr-hus, efter byggmästaren som byggde de rejälaste husen i stan.

På 70-talet pratade man om Klahr-hus, efter byggmästaren som byggde de rejälaste husen i stan.

Citat 3

Tvätt och badrum

Gästtoaletten hittar du där nere vid entrén och stora badrummet en trappa upp. Att ha gästtoaletten avsides från sällskapsytorna gör att det blir diskret för just dina gäster att pudra näsan. Gästtoaletten ser ut ungefär som när huset byggdes, men toalettstolen är bytt på senare tid. Stora badrummet har renoverats någon gång på 1990-talet och här hittar du badkaret som barnen kommer uppskatta – helkaklat på husets betongstomme. Det fina med detta hus är att du även har en dusch i tvättstugan, och den för tiden obligatoriska bastun. Tvättstugan har kvar sin originalmatta på golvet efter snart 60 år och den är i bästa skick och i skönaste grönt – snacka om kvalitet.

Uteplatser coh trädgård

Lagom lättskött trädgård med grönska både fram och bak. Baksidan är väl den delen som våren kommer väcka först med sol från tidig förmiddag och hela eftermiddagen. Markiser skyddar om solen är alltför invasiv inne. Det stora trädet närmast är en magnolia som kommer blomma outsägligt vackert tidigt på säsongen. Därefter kan du njuta av vinbär och lite senare äpplen. Nuvarande ägare har haft grönsaksland vid garaget där solen kanske är som mest livgivande. Framsidan av huset med fin uteplats den också, och här snappar du upp kvällens sista strålar. Balkongen ligger i skugga mitt på dagen, men vaknar upp till kvällen den också. Du behöver inte vara trädgårdsmästare för att hålla denna tomt i fint skick.

Citat 4

Att bo på återvändsgata är drömmen för en barnfamilj, perfekt att ta sina första vingliga tramptag på cykeln.

Att bo på återvändsgata är drömmen för en barnfamilj, perfekt att ta sina första vingliga tramptag på cykeln.

Citat 4

Garage och förråd

Mellan dig och grannen har du ett kombinerat garage och förråd. Ingång till förrådet har du precis mitt över ytterdörren i gränden som tar dig mellan fram och baksidan. Garaget rymmer så klart en bil, men har också plats för arbetsbänk och många hyllmetrar förvaring. Men samla lagom och sortera ofta, så håller du inomhusparkeringen fri även om tio år. Det är fina biutrymmen som du kommer ha mycket glädje av i nöd och lust, med små och stora barn. Perfekt att ha tak över huvudet när du håller på att packa in och ur mellan bil och hus.

Omgivningarna

Till Dalviks centrum går du på 10 minuter, med skolor, förskolor, Coop och pizzeria som underlättar vardagen på alla sätt. Bussar surrar förbi på alla håll, så du är snabbt nere på stan. Ut i friska luften kommer du lika snabbt via Hallbyleden som passerar förbi nästan på tomten. Perfekt när du vill till skogs med löparskorna eller mtb-cykeln för att få fart på hjärt-lung-apparaten. Utmed ån finns en vandringsled hela vägen ner till Vättern. Exotiskt med tanke på att den löper så hemlig rätt igenom villakvarteren. Om du undrar över gatunamnet ”Vaddgatan” så kommer det av att det en gång i tiden fanns en gammal vaddfabrik längs Dunkehallavägen och ån. Numera ombyggd till bostäder.

Planritning

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan det blev inflyttningsklart vintern 1971. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.

Huset uppfördes 1971 av byggmästare Klahr, som vid tiden var en ofta anlitad byggentreprenör. Arkitekt var Lennart Wennerholm, med tydliga influenser från dansk modernism.

Byggnaden har gjutna valv samt fasad i tegel kombinerat med träpanel, vilket präglar husets arkitektoniska uttryck och ger förutsättningar till ett yttre med mindre underhåll.

Huset är uppfört i suterräng med entré mot framsidan. Smart planerade med goda förutsättningar att få plats med hela familjen.
Garaget och förråd är fristående men sammanbyggt med huset och bildar en skyddad passage fram till entrén.

Utförda renoveringar och förbättringar:
2023 - Ny köksfläkt
2020 - Ny kyl och frys installerades.
2015 - Garageport
2014 - Ny takpapp på hus och garage.
2008 - Majoriteten av husets fönster byttes ut.
1990 - Badrummet renoverades på övervåningen.

Avståndet till Dalviks centrum är cirka tio minuters promenad och här finns skolor, förskolor, livsmedelsbutik och övrig service.
Goda bussförbindelser finns i närområdet med smidig förbindelse till centrala Jönköping.
I direkt närhet passerar Hallbyleden samt vandringsled längs Dunkehallaån, med sträckning hela vägen ner mot Vättern.

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Skänkeberg

Att bo här uppe på berget är att bo nära natur och rekreation. Några minuters promenad åt söder ligger Stadsparken med lekpark och mysig natur. Barnen kan tidigt gå själva till skolan via en trygg gångväg, samtidigt känns det aldrig långt till stan.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?