Jönköping Väster

Brunnsgatan 16

Cityläge

Mitt i smeten smakar bäst

Vi lovar, detta är en lägenhet som skämmer bort dig veckan lång. Inte nära till allt, utan mitt i smeten. Men fjärde våningen innebär också att du kommer upp och bort från stadens direkta puls och vimmel när du lutar dig tillbaka i soffan eller fikar förmiddag på balkongen. Tre sovrum gör det till ett boende som passar i många skeden av livet, ung som gammal. Kök och badrum renoverade på senare år, och nuvarande ägare har optimerat förvaringen både i hall och sovrum. Enhetliga lösningar och enhetliga färger och enhetliga golv präglar denna lägenhet. Och läget, med risk att bli lite tjatig.

Denna bostadsrättsförening heter ”Jönköpingshus nr 8” och är förvaltad av Riksbyggen. Huset är byggt på 1950-talet och styrelsen har gjort ett bra jobb med sin fastighet. Allt är väl underhållet genom åren och klokt investerat – från topp till tå, innifrån och ut. Föreningen består av 54 lägenheter, samt 11 kommersiella hyreslokaler som bidrar till den långsiktiga stabiliteten. Och föreningen är känd för sin extremt goda ekonomi med låg belåning och attraktiva avgifter. I huset finns ett gym, basta och relax och i källaren även en övernattningslägenhet med tre till fyra bäddar, som du kan boka när släkten vill sova över.

En flexibel lägenhet för hela livet, för gammal och ung. Tre sovrum och du kan flytta in med barn, eller kan låta barnbarnen bo in sig i eget rum. Mer centralt är svårt att bo, här har du stadens frestelser direkt utanför porten.

Adress Brunnsgatan 16

Område Jönköping Väster

Upplåtelseform Bostadsrätt

Boarea 84 kvm

Antal rum 4 rum och kök

Byggår 1961-1962

Månadsavgift 4 741 kr/mån

Avgift inkluderar Värme, vatten, tv, bredband

Våning 4 av 7. Hiss finns.

Pris 3 100 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Robert Csiki Ansvarig mäklare 0723-253000 [email protected] Mer om Robert

Det är 4 dagar kvar till visning.

Söndag 22 Februari med start kl 10:00

Varmt välkommen att boka in er på visning genom bokningsformuläret eller genom kontakt med ansvarig mäklare.

Måndag 23 Februari

Kontakta mäklaren för bokning. Varmt välkomna!

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Brunnsgatan 16, Jönköping Väster.

* obligatorisk uppgift

Jag godkänner Västanhems integritetspolicy för lagring av mina personuppgifter. Läs mer

Stäng

Bostadsbeskrivning

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har ägt lägenheten sedan 2022. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.

2022 utfördes följande arbeten av Lofthammarsbygg AB. Byte av alla innerdörrar i lägenheten. Rivning och nybyggnation av befintlig vägg mellan sovrummet intill balkongen och mellan sovrummet samt nybyggnation av vägg mellan sovrummet intill balkongen och vardagsrummet. Rivning av garderober i hallen och det mellersta sovrummet och montering av nya garderob. Nuvarande ägare har också målat om samtliga väggar och tak och installerade en ny tvättmaskin samma år.

Från den härliga balkongen kan solen avnjutas i bekvämt österläge tills den går ner bakom takåsarna.

Behaglig golvvärme för fötterna finns att hitta i både badrummet ock köket.

Till lägenheten hör ett förråd om cirka sex kvadratmeter samt ett matkällarförråd om cirka två kvm.

Underhålls- och kommunikationstjänster tillhandahålls genom Wetternets Fibernät, Telia. I avgiften till föreningen ingår bredbandsuppkoppling om 100 Mbit /sek samt ett grundutbud av tv-kanaler.

I avgiften till föreningen ingår också bostadsrättstillägg till samtliga lägenheter då föreningen tecknat en fastighetsförsäkring via Länsförsäkringar.

I föreningen finns även gott om ytor för parkering med 24 st bilplatser i varmgaraget och åtta platser på p-däck samt ytterligare 12 st p-platser på parkeringsytor runt byggnaden. Kostnaden för en bilplats är cirka 600 kr/mån beroende på vilken plats som blir ledigt. Platserna fördelas enligt kösystem.

2013 lät föreningen totalrenovera delar av källaren och där anlägga ett gym med bastu och duschar. Detta utrymmet får nyttjas fritt av de boende i huset.

I källaren finns även en övernattningslägenhet med tre till fyra bäddar. Lägenheten kan hyras mot en kostnad om 100 kronor per person och natt.

I de gemensamma tvättstugorna som även de är belägna i källaren är det lätt att få tvättider. Här finns sammanlagt tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt två separata torkrum.

Såväl trappstädning som trädgårdsskötsel av terrassen ombesörjs av föreningen.

Hallen

I hallen får du mycket överstökat med en gång. Mycket förvaring tillgänglig direkt – klädkammare till vänster och garderober både här och där om du ser dig om. Om skorna hamnar på golvet lite huller om buller gör det heller inget. Mörk klinker står emot det mesta som kan följa med skor och tassar in från trottoarer, lekplatser och parker. Här får du nog också plats med en barnvagn innanför dörren om livet kräver det. Ytterdörrarna bytta till säkerhetsdörrar som gör det tyst, tätt och säkert när du stänger om dig.

Vardagsrummet

Du behöver inte direkt leta upp vardagsrummet här, för morgonsolen lyser in och leder dig in från hallen. Lite större fönsterparti med lägre satta fönster, och nuvarande ägare har ställt sitt matbord här och det blir nästan som ett burspråk med balkongdörren som öppnar åt sidan. Nu finns det plats för ett bord även i vid fönstret i köket, så många olika lösningar är möjliga. Sovrummet intill har från början varit en separat matsal med lite mer öppet in till vardagsrummet än i dag.

Citat 1

"Att stationen ligger så nära med bussar och tåg, har våra barn uppskattat mycket, när dom ska iväg."

Kök & matplats

Även i köket hittar morgonsolen in över golvet. Samma granitklinker både på golvet och på väggarna, men i lite olika nyanser, slitstyrkan passar i båda placeringarna. Köket i väldigt fint skick både när det gäller luckor och lådor, men även bänkskivorna i mörkt valnötslaminat känns som i nyskick. Två av skåpen har jalusiluckor som går ända ner i bänkskivan vilket gör det praktiskt att få in och ut lite större grejer, och du slipper luckor som öppnar ut över bänkskivan. Matplatsen en skön förlängning av köket med ett eget fönster mot öster. Här får du räkna med att solen hälsar på redan till frukost. Perfekt för både ett runt bord eller ett fyrkantigt. Fyra personer sitter ledigt.

Badrummet

Tidlösa färgval även i badrummet, som väl matchar lägenhetens övriga rena materialval. Granitklinkern på golvet verkar vara samma som i köket. Takduschen levererar ett smärre vattenfall som väcker dig alla måndagar på året. Och golvvärmen gör att du kanske står kvar lite för länge. En tvättmaskin har också fått plats, men om du har samlat ihop en stortvätt är det nog lika smidigt att boka föreningens gemensamma i källaren, där du har lite mer plats att hänga. Badrummet troligen renoverat på samma yta som badrummet hade på 50-talet, men av det gamla finns inget kvar idag.

Citat 2

"Har du gäster på besök kan du boka övernattningsrummet som finns i föreningen."

Sovrummen

Lägenheten har alltså tre sovrum, som den är disponerad i dagsläget. Men planlösning har ändrats lite för att skapa denna flexibla version. Sovrummet intill vardagsrummet är från början ett halvöppet matrum. Om du kackar lite i väggen så hör du det gamla väggslutet som byggts på och fått en dörr. Alla sovrummen möjliga för en dubbelsäng, vilket ökar flexibiliteten ytterligare. De två ursprungliga sovrummen har fönster mot norr och med utsikt ut över en innergård, alltså helt avskärmat från stadens larm. Det nyskapade sovrummet har sitt fönster mot den öppna balkongen. Fint att se gamla fönsterbrädor i grå marmor ligga kvar här och var.

Balkongen

Lagom för både två och fyra personer att sörpla i sig dagens första solstrålar som sträcker sig in över hustaken. Sitter du ensam kan du bre ut dig och låta kroppen bli en solfångare redan mitt på förmiddagen. Balkongen vetter alltså rakt åt öster vilket innebär att du har direktverkande solenergi fram till strax efter lunch, men det hindrar inte att du börjar middagen här ute med lite snacks och smala glas med bubbel. Inför nyårsafton är det även en strategisk balkong att se fyrverkerierna.

Citat 3

"I källaren finns också gym, bastu och cykelgarage, men också ett bilgarage där man kan ställa sig i kö för en plats."

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Mäklaren informerar
- Nuvarande ägare har ägt lägenheten sedan 2022. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
- 2022 utfördes följande arbeten av Lofthammarsbygg AB. Byte av alla innerdörrar i lägenheten. Rivning och nybyggnation av befintlig vägg mellan sovrummet intill balkongen och mellan sovrummet samt nybyggnation av vägg mellan sovrummet intill balkongen och vardagsrummet. Rivning av garderober i hallen och det mellersta sovrummet och montering av nya garderob. Nuvarande ägare har också målat om samtliga väggar och tak och installerade en ny tvättmaskin samma år.
- Från den härliga balkongen kan solen avnjutas i bekvämt österläge tills den går ner bakom takåsarna.
- Behaglig golvvärme för fötterna finns att hitta i både badrummet ock köket.
- Till lägenheten hör ett förråd om cirka sex kvadratmeter samt ett matkällarförråd om cirka två kvm.
- Underhålls- och kommunikationstjänster tillhandahålls genom Wetternets Fibernät, Telia. I avgiften till föreningen ingår bredbandsuppkoppling om 100 Mbit /sek samt ett grundutbud av tv-kanaler.
- I avgiften till föreningen ingår också bostadsrättstillägg till samtliga lägenheter då föreningen tecknat en fastighetsförsäkring via Länsförsäkringar.
- I föreningen finns även gott om ytor för parkering med 24 st bilplatser i varmgaraget och åtta platser på p-däck samt ytterligare 12 st p-platser på parkeringsytor runt byggnaden. Kostnaden för en bilplats är cirka 600 kr/mån beroende på vilken plats som blir ledigt. Platserna fördelas enligt kösystem.
- 2013 lät föreningen totalrenovera delar av källaren och där anlägga ett gym med bastu och duschar. Detta utrymmet får nyttjas fritt av de boende i huset.
- I källaren finns även en övernattningslägenhet med tre till fyra bäddar. Lägenheten kan hyras mot en kostnad om 100 kronor per person och natt.
- I de gemensamma tvättstugorna som även de är belägna i källaren är det lätt att få tvättider. Här finns sammanlagt tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt två separata torkrum.
- Såväl trappstädning som trädgårdsskötsel av terrassen ombesörjs av föreningen.
Brf Herden

Föreningsinformation

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

726000-4853

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Herden äger fastigheten Herden 6 som är belägen i ett av Jönköpings mest centrala lägen. På Väster kryllar det av butiker, restauranger, krogar och nöjesställen och Jönköpings stora biograf, Filmstaden, ligger endast ett stenkast bort. Närmsta grannen, den mäktiga Sofiakyrkan med sin parkliknande inramning, tar behagligt ner citytempot. I föreningen finns en välplanerad stor gårdsterrass där medlemmarna kan njuta varma vår- och sommardagar. Gården är mycket välskött och har en fin blandning av stensatta ytor som omger en gräsyta med lusthus och ytterligare ett par grupper med trädgårdsmöbler. En lugn och skön oas mitt i stan!

I huskropparna som uppfördes under åren 1961 och 1962 finns totalt 54 lägenheter. Föreningens adresser är Brunnsgatan 16 samt Trädgårdsgatan 23 och 25. Den totala bostadsarean i föreningen uppgår till 3 527 kvadratmeter och dessutom finns här 11 lokaler i attraktiva lägen med en total yta om 2 289 kvadratmeter.

I föreningen finns även gott om ytor för parkering med 24 st bilplatser i varmgaraget och åtta platser på p-däck samt ytterligare 12 st p-platser på parkeringsytor runt byggnaden. Kostnaden för en bilplats är cirka 600 kr/mån beroende på vilken plats som blir ledigt. Platserna fördelas enligt kösystem.

Föreningen har en väl underhållen fastighet med en underhållsplan som följs löpande. Föreningen planerar att genomföra ett stambyte men när detta kommer att ske är ännu inte bestämt. Under de senaste åren har man låtit utföra omfattande renoveringar och underhåll. Bland dessa märks:
- Byte av lägenhetsdörrar, 2003.
- Renovering av balkonger, 2009.
- Stamrenovering, 2011.
- Relaxavdelning och övernattningslägenhet, 2013.
- Installation av fiber samt renovering av garage och P-platser, 2015.
- Takbyte, fönsterbyte, tilläggsisolering och fasadbyte samt installation av solceller, 2020.
- Renoveringar av hissarna, 2025.
För fler renoveringar se årsredovisningen.

Ekonomin i föreningen bedöms som mycket god och stabil och årsavgifterna i föreningen har kunnat lämnas på en attraktiv nivå. Föreningens administrativa förvaltning sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköt av Axcell Fastighetsförvaltning. Belåningen per kvadratmeter bostadsyta uppgick enligt årsredovisningen för 2024 till låga 5 316 kronor per kvadratmeter.

I källaren finns en mycket fin gemensam relax- och gymavdelning som invigdes så sent som 2013. Denna används fritt av föreningens medlemmar och kan antingen nyttjas spontant, alternativt bokas i förväg enligt vissa rutiner. Här finns gymutrustning med vikter, rejäl crosstrainer, löpband och motionscykel. Relaxar gör man i bastu och duschutrymmet. Mycket fina och fräscha utrymmen!

I föreningen finns även en övernattningslägenhet med pentry och badrum tillgänglig för uthyrning till medlemmarnas gäster. Lägenheten går att hyra för 100 kronor per natt och person. Denna bokas enligt föreningens rutin.

I källaren finns även två gemensamma tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt även två torkrum. Här nere finns också cykelrum och hobbyrum för föreningens medlemmar.

Underhålls- och kommunikationstjänster tillhandahålls genom Wetternets Fibernät, Telia. I avgiften till föreningen ingår bredbandsuppkoppling om 100 Mbit/sek samt ett grundutbud av tv-kanaler. I avgiften till föreningen ingår också bostadsrättstillägg till samtliga lägenheter då föreningen tecknat en fastighetsförsäkring via Länsförsäkringar.
Fakta och dokument
- Kortfakta
- Byggnad
- Ekonomi
- Dokument
- Bostadsinformation
  
  Upplåtelseform
  
  Bostadsrätt
  
  Adress
  
  Brunnsgatan 16
  
  Postadress
  
  553 17 Jönköping
  
  Område
  
  Jönköping Väster
  
  Kommun
  
  Jönköping
  
  Lgh.nr
  
  11
  
  Boarea
  
  84 m² (föreningens information)
  
  Våning
  
  Våning 4 av 7. Hiss finns.
  
  Antal rum
  
  4 rum och kök
  
  Månadsavgift
  
  4 741 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv, bredband
  
  Pris
  
  3 100 000 kr / bud
  
  Tillträdesdatum
  
  Enligt överenskommelse
- Byggnadsinformation
  
  Byggnadstyp
  
  Flerbostadshus
  
  Byggnadsår
  
  1961-1962
  
  Fönster
  
  3-glas
  
  Uppvärmning
  
  Fjärrvärme
  
  Våningsplan
  
  4 av 7. Hiss finns.
  
  Energideklaration
  
  Status
  
  Utförd (2017-03-30)
  
  Primärenergital
  
  120 kWh/m²/år
  
  Energiklass
  
  E
- Ekonomi
  
  Pris
  
  3 100 000 kr / bud
  
  Månadsavgift
  
  4 741 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv, bredband
  
  Andel i föreningen
  
  2.3007%
  
  Andel av årsavgift
  
  2.3007%
  
  Indirekt nettoskuldsättning
  
  290 859 kr
  
  Information angående nettoskuldsättning
  
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
  
  Pantsatt
  
  Ja
  
  Driftskostnader
  
  Antal personer i hushållet
  
  4 st
  
  Säljarens kostnad för hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 750 kronor per månad.
- Energideklaration Frågelista Stadgar Årsredovisning 2024
Karta

Jönköping Väster

Mitt på Väster, mitt i stan. Här har du allt det praktiska – Ica, Apotek och vårdcentral, restauranger och caféer – runt hörnet. Högskolan på lika nära avstånd. Som du säkert förstår finns allt du vill ha på bekvämt promenadavstånd, det mesta inom ett par minuter.