Hallen
Du möts av ett gammalt trapphus och en fin port från Gelbgjutargatan. Svarvade stolpar och spjälor i trappan, och det knarrar hemtrevligt när dina två grannar går upp. Själv bor du på första våningen och har faktiskt två ytterdörrar, i och med den extra dörren i vardagsrummet som blir snabbväg ut på gården. Bra förvaring innanför din ordinarie ytterdörr, och plankgolvet tar vid direkt – du ser genom vardagsrummet ut på gården. Alla lysknappar och kontakter går i gammal svart bakelit-stil.
Köket
En ljus historia som egentligen inte lämnar något över till fantasin eller önskedrömmar. Här är allt i perfekt skick, och maskinparken får högsta betyg i flit och uppförande. Diskbänk i rostfritt är både modernt och retro – och praktiskt. Vitt 15x15-kakel är lika rätt i alla århundraden. Snickerierna från Marbodal och luckor och lådor infällda i lite bredare stommar som ramar in på ett fint sätt. Plankgolvet har här täckmålats i vitt. Väggarna i svag beige ton som kontrast. Fönstret vetter mot lilla gränden, och om du vill och behöver vädra går det att öppna även de övre delarna av fönstren.
Citat 1
"Grangolven är magiska, och vi använder en såpa med lite vitt pigment i – en behandling man inte behöver göra speciellt många gånger per år."
"Grangolven är magiska, och vi använder en såpa med lite vitt pigment i – en behandling man inte behöver göra speciellt många gånger per år."
Sovrummen
Mellan dagens två sovrum går en liten passage med förvaring på ena sidan och ingång till toaletten på andra sidan. Dörrarna just här är nyare men i gammal stil, annars är dörrarna in till sovrummen gamla – från kök respektive vardagsrum. Plankgolven är lenaste laget även här. Sängkammaren skulle även kunna användas som småpampig matsal om du bara behöver ett sovrum. Sovrummet mot gården har ett bredare, tredelat fönster, helt i gammal stil. Eftersom dörrar och fönster linjerar bra har du ljus rätt igenom huset – från gård till gata.
Vardagsrummet
Här vänder du blicken in mot gården där eftermiddags- och kvällssolen är närmsta grannar. Du har dessutom en egen utgång härifrån till gården, en passage som kommer stå på vid gavel många dagar på sommaren. Fönstret är tredelat även här, precis som i rummet intill, för att snappa upp så mycket av gårdens goda som möjligt. När vintern kommer vänder du dig inåt och har en kakelugn godkänd att elda i. Den värmer sinnet även med bara en knippe stearinljus i mynningen. Grangolvet är varsamt behandlat med såpa som har ett uns av vit pigment i sig. Plankgolvet är något bredare här än i rummet intill.
Citat 2
"Gården är som en annan värld här bakom, men läget är ju så otroligt centralt, och det kommer vi sakna."
"Gården är som en annan värld här bakom, men läget är ju så otroligt centralt, och det kommer vi sakna."
Badrummet
Klokt, enkelt och stilrent även här med 15x15-kakel på väggarna, och samma dimension på golvet – fast i svart. När hela huset renoverades på 1990-talet gjöts en ny grund under hela huset, så klinkern ligger tryggt och helt enligt nutida regelverk när det gäller spärrskikt. Golvvärme kunde nog inte husets första brukare ens drömma om, men är på plats nu. Badkaret är djupt, och funkar bra för en snabb dusch hela veckan – så kan du lägga dig i blöt lördag eftermiddag. Tvättstugan ligger tre steg ut på gården i det nyare huset och är lätt att boka.
Innergården
Här kan du sitta i lä nästan året runt. Väggpanelen blir solvarm redan i början av mars i ditt hörn. Vill du fånga morgonsolen får du flytta ut en bit på gården, men annars har du sol utanför vardagsrummet från lunch och framåt. Duka upp kvällsmaten ute och låt grillen gå varm när den tiden kommer. Ett vårdträd hör till en gård som den här – du får se snart vilken form på löven det blir. Rabatterna gör att väldoften står som en ångande ridå när blommorna på hortensia, rosor och lavendel spritter. Förråd och cykelgarage i de gamla gårdshusen som bevarats. Tvättstugan ligger dock i den nybyggda delen två steg från din ytterdörr.
Citat 3
"Är grillen igång på gården står dörrarna öppna ut, väldigt praktiskt att ha en extra ytterdörr nära gården då."
"Är grillen igång på gården står dörrarna öppna ut, väldigt praktiskt att ha en extra ytterdörr nära gården då."
Föreningen
Huset ingår i en större bostadsrättsförening som äger och förvaltar ett antal av de fina husen utmed Gelbgjutargatan. Gården delar du och månar om med dina närmsta grannar. Solen är allas, och det går bra att flytta runt solstolen för bästa UV-läge. Alltid ett solvarmt plank att luta sig mot, sällan någon störande vind. Sen har du hela centrum på andra sidan planket, trots att det känns väldigt avlägset. Även gårdarna bredvid ingår i föreningen, och där står äppelträden och väntar på blommor och bin. Lätt att haffa ett äpple på väg till jobbet. Den dagliga skötseln av grus, gångar och rabatter behöver du inte tänka på, men har du egna saker du vill påta ner i rabatten brukar det inte vara några problem.
Omgivningarna
Från detta supercharmiga, lugna kvarter är det inte mer än några minuters promenad till ... ja, till vad du vill inom stadskärnan. Här finns shopping och restauranger; kulturhuset Spira; motionsspår runt både Munksjön och Rocksjön; stormarknad och kvartersbageri; Högskolan och Vätterstranden. Allt inom bekvämt och kort avstånd. Jobbar du i city är en cykel allt du behöver för att ta dig smidigt dit du vill.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2022. Nedan följer information som kan vara bra att känna till vid köp av bostaden.
Lägenheten är ansluten till Tele2 (tidigare Com Hem), som levererar både kabel-tv och bredband. Ett obligatoriskt tillägg på 220 kronor per månad tillkommer för ett grundutbud av tv-kanaler samt bredband om 100 Mbit/s. För mer information om olika kanalpaket och bredbandslösningar, besök gärna www.tele2.se.
Kakelugnen är godkänd av föreningen för eldning. Nuvarande ägare har använt eldstaden regelbundet. Dokument från senaste brandskyddskontrollen bifogas bland tillhörande dokument.
Köket renoverades 2018 med köksinredning från Marbodal. Följande vitvaror finns: induktionshäll (2012), ugn (2012), kyl och frys (2012), samt diskmaskin (2018). Fläkten ägs och underhålls av föreningen. Så sent som 2025 byttes fläktmotorn och styrkortet ut. Ventilationen i lägenheten kan styras via fläktens digitala display.
Sovrummen samt passagen fick helt nya golv 2015. Golven behandlade med lut och såpa.
Nya tidstypiska stömbrytare och strömuttag installerades i hela lägenheten 2015.
Badrum, totalrenoverat 2014 av fackmän från Badhuset i Jönköping. Här byttes rubb och stubb till nytt! Kaklade väggar samt klinkers med golvvärme så klart. Vägghängd wc med dold vattencistern samt badkar.
Strax efter nuvarande ägares inflyttning 2022 målades samtliga rum om.
Från vardagsrummet finns en direktutgång till innergården via en bakre gårdsentré. Denna väg leder även till lägenhetens förråd som är beläget på gården.
Det finns 13 parkeringsplatser att hyra genom föreningen, till en kostnad av 350 kr/månad. Ett separat hyreskontrakt upprättas mellan medlemmen och föreningen. Platserna tilldelas enligt ett separat kösystem. I väntan på tilldelning väljer många boende i Gamla Kålgården att parkera på Östra torget eller i parkeringsgaraget "Biblioteket".
All skötsel av gården, såsom gräsklippning och snöskottning, sköts av föreningen. Föreningen anordnar dessutom gemensamma städdagar två gånger per år. Trappstädningen ombesörjs av inhyrd städhjälp, vilket innebär att de boende inte behöver delta i detta.
I köpet ingår lamporna över diskbänken samt badrumsskåp och badrumslampa.
I försäljningen ingår inte hatt- och skohyllan i hallen samt hyllsystem med spegel i förrådet.
Föreningen har i dagsläget inga beslutade förändringar av månadsavgifterna. Detta är kontrollerat med styrelsen i april 2025.
