Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Söder

Kristinedalsgatan 5

Alla bilder
Kristinedalsgatan 5
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
Aktuellt högsta bud: 2 440 000 kr
Visa budhistorik
Bud
Budgivare
Datum och tid
2 440 000 kr
2
2025-07-03 18:21
2 415 000 kr
1
2025-07-03 17:59
2 400 000 kr
2
2025-07-03 15:10
2 375 000 kr
1
2025-07-03 15:00
2 360 000 kr
2
2025-07-03 14:57
2 340 000 kr
1
2025-07-03 14:31
2 325 000 kr
2
2025-07-03 11:30
2 300 000 kr
1
2025-06-30 13:15
Citynära

Fria vyer vid parken

Fritt flöde från rum till rum och en nästan svindlande vy från ovan på världen utanför. Välkommen upp på femte våningen, till ett helputsat hem där allt har bytts och fixats de senaste åren. Huset har 60 år på nacken och en del fina detaljer från den tiden finns kvar, men annars känns allt i det närmaste nytt. Fasaden, entrédörrar, hissar, alla fönster och balkonger är bytta. Och inne i lägenheten är såväl kök som badrum och alla golv så gott som nya.

Lägenheten har på senare år åter blivit en trerummare, efter det att nuvarande ägare återställt väggen mellan vardagsrummet och det mindre sovrummet. Det härliga ljuset och vyerna finns kvar, samtidigt som ett utmärkt hemmakontor eller varför inte gästrum har adderats. Det mysiga stora sovrummet är sig likt, liksom ett exceptionellt bra läge i stan. Gångavstånd till allt du kan behöva för en bekväm vardag och härliga helger.

Snabbfakta 1-10 Snabbfakta 2-36
Adress Kristinedalsgatan 5
Område Söder
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 70.5 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1963
Månadsavgift 4 646 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv, bredband
Våning 5 av 7. Hiss finns.
Pris 2 400 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 [email protected] Mer om Simon

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Bostadsbeskrivning

Entrén

Visst är det skönt när hallen är hall och inget annat? En bra stiga-in-och-hänga-av-sig-hall med tålig klinker på golvet och en bra klädkammare för det man vill gömma undan. I hallens förlängning hittar du ännu fler garderober, men då måste du kliva in en bit och kika runt hörnet.

Klädkammaren

Den här klädkammaren är faktiskt tillräckligt stor för en och annan resväska eller julkartong också, i alla fall tills lusten kommer över dig att gå ner till förrådet i källaren med grejerna.

Citat 1

"Ljuset och utsikten som man får på den här höjden är fantastisk."

"Ljuset och utsikten som man får på den här höjden är fantastisk."

Citat 1

Köket

Det första som slår en när man kliver in i köket är egentligen inte alls själva köket (även om det är snyggt.) Nej, ögonen dras till fönstret och den fina utsikten. Vi är högt upp och det är härligt! Men tillbaka till köket. Det byttes från topp till tå 2013. Planlösningen är i princip densamma som originalet, men så klart mer modern och praktisk. Och snygg. Korridorslösningen gör att du alltid har nära till alla funktioner, de många skåpen tillåter en diger porslinssamling och den långa arbetsbänken bjuder in till trevligt samarbete. Och matplatsen bjuder som sagt på utsikt de lux.

Vardagsrummet

Här badar rummet i ljus på morgonen och hela förmiddagen. Med balkongdörren öppen blir rummet dessutom en halv gång större under en stor del av året. Med inglasningen stängd får du härligt solvarm luft i hela lägenheten tills du kommer hem från jobbet. Fönsterpartiet gör att rummet behåller sin ljusa stämning även när solen kränkt sig över på andra sidan huset.

Citat 2

"På balkongen sitter vi ofta, och den blir som ett extra rum under stor del av året tack vare inglasningen."

"På balkongen sitter vi ofta, och den blir som ett extra rum under stor del av året tack vare inglasningen."

Citat 2

Balkongen

Balkongen glasades in samtidigt som huset fick en ny, fräsch fasad. Även grannhusen i föreningen blev uppfräschade, vilket gör din utsikt ännu trevligare. Fint va? De glasade partierna gör säsongen på balkongen längre och du blir inte lika beroende av vackert väder (mycket bra eftersom vi alla vet hur den svenska sommaren kan trilskas). Men när solen väl är framme värmer den skönt under morgon och förmiddag, så planera helgens frukost här.

Sovrummet

En av de bästa sakerna med att ha sitt sovrum så här högt över marken är att absolut ingen kan kika in, inte ens om de står på tå. Här kan du vara väldigt privat och sova lugnt och gott om natten. Förresten, visst är det fint att golvet är detsamma i alla rum?

Citat 3

"Innergården är härlig, framförallt nu under sommartid. Här går vi ofta ner och sätter oss med en filt på gräset."

"Innergården är härlig, framförallt nu under sommartid. Här går vi ofta ner och sätter oss med en filt på gräset."

Citat 3

Gästrummet

Det här rummet har alltså nuvarande ägare återskapat, precis som lägenheten en gång byggdes. Tack vare väggen som satts upp mot vardagsrummet har ett mycket praktisk gästrum, eller varför inte ett hemmakontor skapats. Härligare vyer än fönstret ut mot parken är svårt att tänka sig.

Badrummet

Badrummet helrenoverades 2013, i sobra toner som man inte tröttnar på i första taget. De infällbara duschdörrarna är en smart lösning som ger mer svängrum för morgonjympan framför spegeln. Egen tvättmaskin är smidigt för de snabba småtvättarna till vardags, och när du har större volymer att fräscha till kan du boka den gemensamma tvättstugan i källaren. Den har inte mindre än fyra maskiner på rad.

Citat 4

"Det är så smidigt att ha nära till allt. Mataffären, torget, kaféer, restauranger och Friaredalen nära på utanför dörren."

"Det är så smidigt att ha nära till allt. Mataffären, torget, kaféer, restauranger och Friaredalen nära på utanför dörren."

Citat 4

Innergården

Innergården är en riktig oas mitt i stan. Här är lugnt, grönt och väl omskötta ytor. Flera sittplatser bjuder in till grillning och trevliga fikastunder. Gräsmattan är perfekt för bollspel eller kanske ett parti kubb. Om man nu inte bara vill strosa omkring och njuta av de vackra planteringarna eller ligga platt på en filt och slappa under sommarhalvåret.

Omgivningarna

Bor du på Kristinedalsgatan så bor du centralt. Härifrån är det inte långt till något. Mataffärer och restauranger, caféer och butiker, allt ligger runt hörnet. Men bara för att du bor i city behöver du inte välja bort naturen. Här har du populära Friaredalen med park och lekpark precis intill. Och inte mer än en halv kilometer bort ligger Stadsparken, med promenadstigar, café och aktiviteter.

Planritning

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.

Lägenheten totalrenoverades under 2013 på uppdrag av föregående ägare med nymålade/tapetserade väggar nya genomgående golv av ekparkett samt nya innerdörrar.

Köket från 2013 kommer från HTH och har följande maskinell utrustning: Induktionshäll (Siemens), ugn (Siemens), mikrovågsugn (Siemens), spisfläkt (Franke), diskmaskin (Siemens), kyl (Siemens) och frys (Siemens). Samtliga vitvaror från 2013.

Badrummet renoverades av fackmän 2013. Kvalitetsintyg från "Miljöhallen Golv AB" bifogas i presentationen. Här finns även en tvättmaskin (Miele) från 2013.

Till lägenheten hör två förråd. Ett matkällarförråd, samt ett större förråd om cirka sex-åtta kvm.

I källaren finns en tvättstuga med fyra tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. Här finns även ett cykelrum samt hobbyrum.

Föreningen är ansluten till Telenors fibernät. Bredband (250/250 mbit/s) och ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

I föreningen finns 127 platser i garaget samt 50 utomhusparkeringsplatser. Månadsavgiften är 325 kr/mån för en utomhusplats och 583 kr/mån för en garageplats. Sköts via kösystem. Två tvätthallar finns i garaget samt 12 st laddstolpar för elbil.

Trappstädning ombesörjs av föreningen.

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Söder

Att bo på Söder är lite som att bo på Söder, som en stockholmare skulle säga. Här finns det mesta du kan behöva i kvarteren runtomkring.

Matbutiker, restauranger, bagerier och frisörer. Blomaffär och creperi, cykelfixare och skomakare. Ja, allt helt enkelt, och trevligt är det dessutom! Precis utanför porten ligger Idas park och i närheten hittar du flera andra grönområden och rundor att rasta benen på. Mysiga Stadsparken, Friaredalen med fotbollsplaner och spåret runt Munksjön är några exempel. Till Högskolan cyklar du på 3–4 minuter, så nära är det.
Vill du bevaka fler bostäder som denna?