Hallen
Det första intrycket är lugnt och välkomnande. Väggarna är målade i en varm grå ton som harmonierar fint med det ljusa golvet och detaljer i trä och svart. Och det känns direkt att hallen är en del av hemmet, inte bara en passage. Ljuset från både vardagsrum, sovrum och kök letar sig in och skapar rymd, samtidigt som förvaringen går att lösas smart med både skoskåp, hatthylla och en sittbänk där du kan slå dig ner en stund. Allt känns enkelt och genomtänkt.
Köket
Det här köket är inte bara stort, det är också smart planerat och hemtrevligt på riktigt. Här ryms både vardag och fest – kanske en snabb frukost i morgonsolen vid köksbänken och en lång middag med vännerna kring det runda bordet när kvällen kommer. Inredningen är stilren med vita, släta luckor och grå vägg som ger en skön kontrast. Från början var detta två rum, men visst känns det härligare så här? Se till att ha ett gäng extrastolar för här får många vänner plats.
Citat 1
”Det är här vi sitter mest. Och det är något med ljuset vid matplatsen som gör att man gärna stannar kvar.”
”Det är här vi sitter mest. Och det är något med ljuset vid matplatsen som gör att man gärna stannar kvar.”
Vardagsrummet
Det här rummet vet hur man bjuder in till både umgänge och vila. Fönster i två väderstreck – söder och väster – gör att ljuset flödar genom rummet under större delen av dagen. Härifrån kliver du också rakt ut på två olika balkonger. Den ena, lite mindre, vetter mot söder och passar perfekt för en kopp kaffe i förmiddagssolen. Den andra, rymligare och i västerläge, bjuder in till kvällsljus, middagar och kanske ett glas vin efter jobbet. Vardagsrummet blir på så vis inte bara ett nav i lägenheten, utan också ett flöde ut mot solen.
Balkongerna
Att ha två balkonger är lyxigt i sig. Att de dessutom vetter åt olika håll gör att du kan följa solen hela dagen. Den mindre vetter mot söder och är perfekt för frukost i morgonsolen innan dagen drar i gång. Här ryms ett litet cafébord och två stolar – en idealisk liten pausplats. Den större balkongen vetter mot väster och kvällssolen och är lika mycket ett uterum som en förlängning av vardagsrummet. Platsbyggda bänkar gör det enkelt att bjuda in till middag, lägg på några dynor och kvällen kan börja. Här vill ni garanterat sitta kvar långt efter att solen gått ner bakom grannhusets tak.
Citat 2
”Man börjar dagen med frukost i solen på den ena och avslutar kvällen med middag i kvällsljuset på den andra.”
”Man börjar dagen med frukost i solen på den ena och avslutar kvällen med middag i kvällsljuset på den andra.”
Sovrummet
Ett bra sovrum ska kännas lugnt och det gör verkligen detta. Väggarna är målade i en mjuk grågrön ton som skiftar vackert med dagsljuset. Rummet är rymligt och svalt, med plats för både en rejäl säng, sängbord och gott om förvaring. Garderoberna har byggts på med höjd och måttanpassade dörrar. Både fint och smart, tycker vi.
Badrummet
Badrummet är litet, ljust och fräscht. Här finns allt du behöver, från dusch med glasdörr till spegelskåp, handdukstork och ett fönster som släpper in dagsljus utan insyn. De kaklade väggarna i vitt möter ett grått klinkergolv i en stilren, tidlös känsla. Säljaren har haft planer på att flytta ut väggen mot hallen en bit och på så vis förstora rummet någon kvadratmeter. Det har flera grannar gjort. Ta idén vidare om du vill, eller nöj dig med detta mysiga.
Citat 3
"Jag hade ingen anknytning till Liljeholmen innan, men har verkligen stortrivts. Vättern ligger nära och området är lugnt."
"Jag hade ingen anknytning till Liljeholmen innan, men har verkligen stortrivts. Vättern ligger nära och området är lugnt."
Huset
Huset på Lillgatan 44 C byggdes 1940 och ingår i en välskött och trygg förening med drygt 40 lägenheter. Här har de stora renoveringarna redan gjorts, bland annat fönsterbyten och relining av avloppsstammarna, vilket ger långsiktig trygghet och mindre risk för framtida ingrepp. Det är lugnt, ordnat och trivsamt – precis så som många vill ha det.
Gården
Gården är välskött med gräsmatta och bra cykelparkering. Hit är det trevligt att komma hem.
Längst in ligger ett hus med sopsortering. Har du bil kan du parkera på gatan utanför. Du har inte en egen plats, men kort för boendeparkering finns att köpa hos kommunen och det finns alltid någon plats ledig i närheten.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2020. Nedan följer en kortare sammanställning av de renoveringar som utförts samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Köket är renoverat av tidigare ägare. Detta kommer från Ikea och här finns maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, spisfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Diskmaskinen kommer från Ikea, spisfläkten från Thermex, medan övriga vitvaror är av märket Electrolux.
Badrummet renoverades även detta på uppdrag av tidigare ägare. Men nuvarande ägare har anlitat Badhuset AB för installation av duschdörr 2021.
2020 - Målning, garderober och taklister i sovrummet. Platsbyggnation av soffa och trägolv på den stora balkongen. Elektriker har även utfört elarbeten i form av nya uttag och nya kablar i väggarna.
2021 - Målning av hall och vardagsrum. Snickare har också satt taklister samt hylla i köket.
Balkongen på gaveln träffas av solen redan på förmiddag och här blir den kvar till sen eftermiddag. Sen kan du flytta dig till balkongen på långsidan av huset där det härliga västerläget innebär att kvällssolen försvinner cirka kl 19.
Till lägenheten följer två förråd, ett stort vindsförråd (cirka 20 kvm) och ett lite mindre källarförråd (cirka 3 kvm). Önskas ytterligare förvaringsutrymme kan fler förråd hyras av bostadsrättsföreningen.
I källaren finns en stor tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och mangel. I torkrummet intill finns även ett torkskåp. Tvättiderna sträcker sig från klockan 07 till klockan 22 på kvällen. I huset bredvid finns en mindre tvättstuga som även den är tillgänglig för föreningens medlemmar. I denna tvättstuga gäller samma tvättid (07-22) men kortare tvättpass. Här finns en styck tvättmaskin och en torktumlare. I källaren finns även rum för cykelförvaring.
Telia står som föreningens leverantör av mediatjänster. Även fiber finns indraget. I månadsavgiften utgår ett grundutbud av tv-kanaler samt bredband.
I området finns gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden och som boende här har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via Jönköpings kommun.
Med köpet följer garderoberna i sovrummet och källarförrådet. Klädhängaren och den lösa garderoben i hallen följer dock ej med köpet.
