Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Östra Kajen

Pelargatan 1

Alla bilder
Pelargatan 1
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
Gavelläge

Stans snyggaste innergård

Detta är en fastighet som uppfördes av JM och stod inflyttningsklar 2008. God arkitektur både för de som passerar på strandpromenaden och för dig som flyttar in och tar denna ljusstarka lägenhet i besittning. Här har du fyra rum och en inglasad balkong som definitivt sitter på rätt sida av huset, mot söder och med inte så pjåkig siktlinje in över munkarnas sjö. Gården nedanför delas med grannfastigheten och är både grönskande och porlande visar det sig. Och alltid pedantskött.

Ja, du känner igen en JM-fastighet både på helheten och detaljerna, häng med in så kollar vi närmare. Redan trapphallen imponerar. Även din ytterdörr skvallrar om kvalitet, inte den vanliga säkerhetsdörren i stål utan fanerad med ljus ek. Hallen med siktlinje rakt fram genom hela lägenheten, och tar du två steg fram har du siktlinje även genom köket och ut på den inglasade balkongen. Stabila innerdörrar, spännande fönstersättning, och golvlister med egen hög profil.

Snabbfakta 1-20 Snabbfakta 2-24

Tre sovrum på ena hållet och en balkong med både sol och sjö i sikte å den andra. Vardagsrum och kök i en öppen volym med socialt överskott, både i familjens hägn och i gästers lag.

Adress Pelargatan 1
Område Östra Kajen
Upplåtelseform Bostadsrätt
Boarea 112 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 2008
Månadsavgift 6 239 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV, bredband
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Pris 4 200 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 [email protected] Mer om Johan

Det är 9 dagar kvar till visning.

Söndag 15 November med start kl 13:00
Välkommen att boka in er på visning genom bokningsformuläret eller genom kontakt med ansvarig mäklare.
Måndag 16 November med start kl 16:00
Boka visning

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Pelargatan 1, Östra Kajen.
* obligatorisk uppgift
Stäng

Bostadsbeskrivning

Citat 1

"Det är en hel del läckra fönsterlösningar när man hamnar så här på gavelläge, både i vardagsrummet och i två av sovrummen."

"Det är en hel del läckra fönsterlösningar när man hamnar så här på gavelläge, både i vardagsrummet och i två av sovrummen."

Citat 1

Vardagsrummet och matplatsen

Lägenheten ligger tveklöst med framsidan mot ljuset. Den öppna ytan med soffparkering och plats för matbord har nästan lika mycket glasyta som den inglasade balkongen precis intill. Känslan mot gröna gården blir som ett burspråk. Öppet även in i lägenheten så att du kan cirkulera runt köket och hallen från två håll. Golvet enhetligt över hela ytan i alla rummen i lägenheten. Golvet är i fint skick, men innan du flyttar in vore omslipning en klok investering så återställer du nyhetens behag och kan välja vilken finish du vill att ögat och fötterna ska möta.

Den inglasade balkongen

Fastighetens balkonger är lika omsorgsfullt utformade som huset i övrigt. Helt inglasad och väldigt nätt i den bärande konstruktionen och ger en luftig och svävande känsla. Balkongen både sticker ut och sticker in kan man säga. Köket ligger smidigt till innanför och du kan lätt ändra planer och duka middagen ute. Glaset såklart öppningsbart och i och med att den hänger lite utanför fasaden har du sommarsolen med dig redan på förmiddagen, och så fortsätter det ända till kvällen. Några veckor vår och höst bör du kunna se solen gå ner pricksäkert över Munksjön och nya Hovrätten.

Citat 2

"Det är en social och härlig planlösning som jag verkligen uppskattat under mina 12 år här, och under stora delar av året blir det som en 5:a när man kan använda balkongen."

"Det är en social och härlig planlösning som jag verkligen uppskattat under mina 12 år här, och under stora delar av året blir det som en 5:a när man kan använda balkongen."

Citat 2

Köket

Kvalitet lönar sig i längden. Köket innebära kloka val redan från början och de vita snickerierna har stått sig väl under åren. Bänkskivorna i massiv ek likaså. Köksön fanns inte från början, men ett tacksamt tillskott med djup förvaring på ena sidan och benutrymme för tre på andra. Och plats för bufféer i stora volymer. Nuvarande ägares egentliga köksbidrag inskränker sig till ett kakelbyte, men också pedantisk skötsel.

De tre sovrummen

Tre sovrum alltså, och ganska uttalat att det är två barnrum eller gästrum och en stor sängkammare. Här sover du svalt, för rummen ligger mot både norr och öster, väl skyddade från den mest ivriga solinstrålningen. Fint med de högt placerade fönstren som skickar in en fin strimma ljus nästan ända uppe från taket. Förvaringslösningar i alla tre, med två stora dubbelgarderober i sängkammaren. Det minsta och det största rummet har sina fönster mot lilla gränden i höjd med trädtopparnas lövverk, men dessa visar sig inte riktigt från sin grönaste sida just i november, men vänta bara.

Citat 3

"Dubbla badrum och egen tvättstuga stod högt upp på priolistan när vi själva letade lägenhet, och det får du här."

"Dubbla badrum och egen tvättstuga stod högt upp på priolistan när vi själva letade lägenhet, och det får du här."

Citat 3

Badrummen

Ett stort badrum med fönster och elegant badkar. Ja, jisses vilket snyggt badkar, i det mindre badrummet får du nöja dig med dusch. Fondväggen i mosaik kan kanske locka tankarna till semesterns turkiska hamam. Annars asketiskt vita kakelplattor på golven och väggarna i båda badrummen. Skulle du av någon anledning inte gilla fondväggen skulle den till och med gå att kakla över utan att behöva göra om våtrumsskikt med mera.

Tvättstugan

Separat tvättstuga är mer befriande än man kan tro, när du vant dig vid det. Du slipper krångla med tvätt- och vikhögar när du ska ägna dig åt egen kroppsvård. Tvättstugan inte överdrivet jättestor men du har vad du behöver. Tvättmaskin och tumlare, och inte att förglömma – två hängställningar som du fäller ut från väggen och låter torkprocessen ha sin gång. Dubbla överskåp över arbetsbänken och ännu mer förvaringsvolymer om du fortsätter genom tvättstugan där det öppnar sig en klädkammare med ett litet fönster.

Citat 4

"Innergården delar vi med grannföreningen och den sköts pedantiskt av inhyrd hjälp, till våren slår man på det lilla vattenfallet igen och det är himla fint."

"Innergården delar vi med grannföreningen och den sköts pedantiskt av inhyrd hjälp, till våren slår man på det lilla vattenfallet igen och det är himla fint."

Citat 4

Innergården

Den U-formade gården har bara två mål i sikte – sjö och himmel. Trots att lägenheten ligger skyddat långt in, imponerar västervyn och Munksjöns vattenspegel. Gården delas mellan två bostadsrättsföreningar och skötseln av blommor, träd och vattenfallet är pedantisk. Det sägs vara en av Jönköpings snyggaste innergårdar, och vi är beredda att hålla med. Även så här i höstläge är det vackert. Vad väntar inte till våren, när allt spirar på riktigt. Men innan dess, kommer gården lysas upp av en ståtlig julgran och du slipper ha en egen på balkongen.

Garaget och förrådet

Till lägenheten hör ett stort varmförråd för de mer skrymmande prylarna du kanske inte behöver varje dag. Även för saker du kanske inte ens visste att du behövde överhuvudtaget. Sopsorteringen också lätt tillgänglig. Rätt ner i källaren med hissen har du också parkeringsgaraget, där du som boende är garanterad en plats. Här står bilen tryggt, torrt och varmt året runt. Bra, för med det centrala läget kommer den stå där mycket. Bussarna har du också på nära håll utanför dörren, liksom cykelvägarna. Kanske dags att sälja bilen och köpa en kvick cykel, så blir du lite mer flexibel i stadstrafiken.

Planritning

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2014. Nedan följer information som kan vara bra att känna till vid ett köp.

Köket kommer från Marbodal och installerades 2008 när huset stod klart för inflyttning. Här finns fullstor kyl & frys, spisfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, induktionshäll och diskmaskin. Diskmaskinen byttes 2019, övriga vitvaror är från 2008. I tvättstugan finns tvättmaskin (2024) och torktumlare (2026).

2014 - Ommålning av samtliga väggar och innertak i hela lägenheten. Montering av hyllsystem från ELFA i tvättstuga och klädkammare.

2015 - Montering av markiser i vardagsrummet och på balkongen (City-Kej AB).

2017 - Nytt stänkskydd i köket (Borrman Bygg & Plattsättning AB).

2022 - Installation av laddbox vid garageplatsen.

Ventilationen i föreningens hus är av så kallad FTX-typ, det vill säga mekanisk till-/frånluft med återvinning där "använd" inomhusluft sugs ut via ventiler i kök och våtrum och där tempererad friskluft pumpas in i sovrum och vardagsrum. Tack vare detta system behövs inga friskluftsventiler i fönstren vilket gör att man får en extra tyst inomhusmiljö och man hör så gott som ingenting av stadens sus och brus utifrån.

Takhöjden i hela bostaden är 260 cm, ett av byggföretaget JM's signum, alltså något högre än normal standard.

I månadsavgiften till föreningen ingår värme, vatten, TV, bredband (100/100 Mbit/sek) och grundavgift för IP-telefoni. Bredbandsleverantör är Telia och det paket som föreningen står för kallas "Telia Lagom".

Under 2027 planeras en uppgradering av föreningens elabonnemang där man kommer skapa ett gemensamt abonnemang för medlemmarna för att komma ner i fasta kostnader, och förbrukad hushållsel kommer när detta implementerats att debiteras via föreningen och betalas månadsvis.

Till bostaden hör ett cirka 8 kvadratmeter stort varmförråd beläget i källarplan. I källaren hittar vi även föreningens varmgarage där man som boende är garanterad minst en plats.

Vid ägarbytet medföljer hatthylla och skohylla i hallen, hyllsystemet från ELFA i klädkammare och tvättstuga samt högskåpet i det stora badrummet. De löst stående garderoberna i två av sovrummen har nuvarande ägare för avsikt att ta med sig till sin nya bostad.

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Östra Kajen

Vill man bo lugnt men på bekvämt avstånd från stadslivet är det svårt att hitta ett bättre läge. ”Nära till allt” som man säger lite slentrianmässigt, men här är det en klyscha som beskriver verkligheten mer än väl.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?