Huset
Man kan säga att föreningen äger och förvaltar tre huskroppar som hänger ihop - två gårdshus och huset utmed gatan. Totalt 15 lägenheter och två lokaler, vilka även de ägs i bostadsrättsform. Restaurang hemma har länge känt sig just ”hemma” i markplan i hela det ena gårdshuset och med bar ut mot gatan. Lägenheten som nu är till salu ligger i det andra gårdshuset en trappa upp. Föreningen äger dessutom en lägenhet som hyrts ut under många år, men som planeras att rustas och säljas på den öppna marknaden. Båda gårdarna stensatta med kullersten och kalkstenshällar. Tvättstuga och förråd finns i källaren.
Entrén
Lägenheten har alla sina höga fönster in mot den kullerstensatta gården. Och även hallen får en stor dos ljus in över golvet som är förvillande likt kalksten. Samma sten fortsätter in i badrummet dessutom, och även stenkompositen i köksbänkarna går i samma tonfall. Parbladig garderob som öppnar högt upp mot taket som mäter en bit över tre meter. Stuckaturen och boaseringarna börjar redan här. ”Boasering” är husfranska och ordet är synonymt med höga träpaneler.
Citat 1
"Trots ett fint kök äter vi väldigt mycket mat ute; vi njuter väldigt mycket av att bo centralt mitt i stan."
"Trots ett fint kök äter vi väldigt mycket mat ute; vi njuter väldigt mycket av att bo centralt mitt i stan."
Köket
Köket har planerats med sociala ytor i fokus, där den stora köksön blir i centrum. Förutom två sittande rymmer denna en hel del prylar i lådorna. Det gör även högskåpen som är specialbeställda för att nå ända upp till taket och maxa förvaringen. Även finvitrinen i hörnet når en bit över tre meter upp. Stommar kommer från Ikea, men luckor, lådor samt sidopaneler alltså specialbeställda och lackerade enligt personliga önskemål vilket skapar den platsbyggda känslan. Stenkomposit i bänkskivorna, och fläkten integrerad i hällen. Stuckaturen och listverken är alltså helt nya men känns väldigt rätt och riktigt med denna takhöjd samt ålder på huset. Skafferiets dubbeldörrar är ett unikt fynd från en sekelskiftesvåning i Stockholm, uppförd samma år som huset på Smedjegatan.
Vardagsrummet
Kolla in stuckaturens alla små finlirade detaljer och krumelurer, detta är stilelement som använts inom arkitekturen sedan romare och greker regerade världen. Alltså väldigt gammeldags men helt nytt just här. Går du utmed Smedjegatan och sneglar upp i lägenheterna så ser du att många tak har liknande attribut som suttit där sedan husen byggdes på 1700- och 1800-talet. Från hallen, genom köket och in i vardagsrummet har du alltså en helt ny fiskbensparkett som fått en matt, ljus och väldigt len yta. Böj dig ner och känn efter med handen. Flyttar du in här vill du alltid gå barfota när du är hemma. Lägg också märke till hur snyggt gardinskenorna är dolda hela vägen utmed fönstren. Totalt fem höga fönster mot gården på detta våningsplan.
Citat 2
"Föreningen har 15 lägenheter och två lokaler, vilka även de ägs i bostadsrättsform. Restaurang Hemma på gården intill disponerar en av lokalerna."
"Föreningen har 15 lägenheter och två lokaler, vilka även de ägs i bostadsrättsform. Restaurang Hemma på gården intill disponerar en av lokalerna."
Badrummet
Här har det moderna fått ta överhanden, och just badrum var definitivt något helt okänt när detta hus byggdes. Utedass på gården slipper du, för nu är det istället vägghängd toalett som gäller och inglasad dusch. Klinkern är samma milda beiga som ute i hallen, och den har fått följa med upp på väggarna dessutom. Föreningen har en gemensam tvättstuga, men du har också din egen maskinpark som gör grovjobbet.
En trappa upp
Huset är byggt med så kallat förhöjt väggliv vilket innebär att väggarna – både inne och ute – rest sig lite högre innan sadeltaket landat. Inne en trappa upp skapas rejäl volym trots snedtak. Här hittar du främst ett urtjusigt sovrum där sängens huvudgärd smyger in fint i fallet. Takfönstret gör att du kan ligga och spana ut över takåsarna utan återgäldad insyn. Ett steg ytterligare bakom sängkammaren öppnar sig en walk in closet som helgar ordningen med lådor, hyllor och stänger. Ljuset tänds automatiskt när du går in. Den öppna delen av våningsplanet kan få uppgiften att vara hemmakontor eller gästrum, eller en kombo av båda.
Citat 3
"Det är helt tvärtyst på vår gård och vi sover gärna med takfönstret öppet i sängkammaren uppe."
"Det är helt tvärtyst på vår gård och vi sover gärna med takfönstret öppet i sängkammaren uppe."
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2021. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Nuvarande ägare har varsamt renoverat varje rum i lägenheten. All el är nydragen med nya spotlights, eluttag och lampknappar. Plejd har också installerats i samband med detta. I samtliga rum har nya golv lagt och tak samt väggar målats i smakfulla färger.
Bland övriga renoveringar märks bland annat platsbyggd walk-in-closet i sovrummet, platsbyggd garderob i entrén, platsbyggt skafferi. Elementskydden döljer elementen på ett smakfullt vis och stukatur samt bröstpanel förstärker lägenhetens charmiga karaktär.
Köket som färdigställdes 2023 är platsbyggt med Ikea-stommar, där köksluckorna är specialbeställda och lackade av lackerare. Bänkskivan är av kompositsten. Köket går i en stil som harmoniserar med husets karaktär och blir socialt med den fina köksön som en central del. Här finns vitvaror i form av kyl/frys, induktionshäll med integrerad fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Samtliga vitvaror, med undantag för kyl/frysen (Bosch) och diskmaskinen (Beko) kommer från Siemens.
Badrummet renoverades 2025 av Härenstams El & VVS AB, och våtrumsintyg finns. Dina fötter hålls varme tack vare den behagliga, elburna golvvärmen. Här finns tvättmaskin och torktumlare av märket Samsung, inköpta 2022.
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia. Läs gärna mer om möjliga tv- och bredbandstjänster på www.telia.se.
Till bostaden följer ett källarförråd om cirka fyra kvadratmeter. Här finns även en gemensam tvättstuga för föreningens medlemmar.
