Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Bymarken

Vätterslundsgatan 17

Alla bilder
Vätterslundsgatan 17
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
Karaktär

Finputsat juvel

Ja, du ser själv. Från utsidan mer som ett nybygge än ett sent 40-talshus. Men vänta bara, det finns absolut fina detaljer bevarade från ursprunget både i trapphuset och inne i lägenheten. Bland annat ett magiskt vackert parkettgolv i fiskbensformation. Utsikten över Vättern är inte försumbar, här en bit upp på Bymarkens gräddhylla, men du har samtidigt badrocksnära ner till lilla betongbryggan vid Kaptensbo. Temperaturen på vattnet dock varierande som vanligt, Västanhem kan inte garantera något i det avseendet.

Lägenheten är dock garanterat finputsad – renoverad för cirka 13 år sedan då huset ombildades till brf med 7 hushåll. Två sovrum upp mot gröna gården, och vardagsrum och matsal i en öppen volym med fönster både mot söder och öster. Faktum är att du har Vättern i sikte både in mot stan och upp mot Gisebo. Nyss nämnda fiskbensparkett börjar faktiskt redan i hallen direkt innanför dörren, för att bli riktigt högfärdig längre in. Lägenheten ligger bara fyra trappsteg upp från trädgårdens gräs och grus.

Snabbfakta 2-6 Snabbfakta 1-18

Magin börjar under fötterna, i ett bedårande vacker parkett över stor yta. Ett lika smidigt som vackert boende, som passar i många av livets skeden. Vättern på ena sidan och den lummiga trädgården bara fyra trappsteg bort.

Adress Vätterslundsgatan 17
Område Bymarken
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 88 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1949
Månadsavgift 4 550 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, parkering
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Pris 2 600 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Robert Csiki Ansvarig mäklare 0723-253000 [email protected] Mer om Robert

Det är 4 dagar kvar till visning.

Måndag 7 Juli
Kontakta mäklaren för bokning. Varmt välkomna!
Intresseanmälan

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Stäng

Bostadsbeskrivning

Mäklaren informerar

Nedan följer en kortare sammanfattning som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.

Hela lägenheten totalrenoverades samtidigt som huset 2012 med kloka och genomgående fina materialval.

Till bostaden hör ett förråd beläget i källaren. Här finns även gemensam tvättstuga och cykelförråd.

På baksidan av huset finns en stor trädgård och uteplats om ca 20 kvm med tillgång till utemöbler och grill som medlemmarna får nyttja.

Rymlig balkong med plats för utemöbler och som bjuder på sol i stort sätt hela dagen i underbart söderläge.

Parkeringsplats ingår till lägenhet och ingår i månadsavgiften.

Föreningens fastighet är ansluten till fibernätet. Internet tecknas och bekostas av medlemmen. För mer information besök www.wetternet.se.

Behaglig golvvärme, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare finns i badrummet.

Det finns idag inga planer på några större gemensamma underhållsarbeten inom föreningen för tillfället.

Föreningen har en stabil ekonomi och har endast ett lån om ca 3,5 Mkr. Föreningens belåning är 6 250 kr/kvm vilket kan anses som lågt.

Föreningen har i dagsläget inte tagit några beslut gällande förändringar av månadsavgifterna för 2025 (kontroll gjord 2025-06-11).

Hallen

Det mesta är nytt och bytt i huset i samband med renoveringen, men det fina smidet i trapphuset är fint bevarat och nymålat. Lägenheten ligger bara fyra trappsteg upp från markplan, vilket gör det smidigt för gammal och ung på alla sätt. Redan innanför dörren får du stifta bekantskap med det vackra parkettgolvet som saxar fram och bort mot ljuset från balkongen i söderläge. Badrummet till vänster och första sovrummet till höger.

Vardagsrummet & matsalen

Välkommen in i bersån. Tapetmönstret i just matsalen heter Berså och är ritat av folkkäre och den fyndigt kreative Stig Lindberg, verksam vid Gustavsberg porslinsfabrik. Vardagsrum och matsal i en öppen volym och övrig färgsättning harmonierar fint med tapeten. Men kanske är det parketten som är värd mest uppmärksamhet, för en lyckade inredning börjar alltid med ett vackert golv. En sanning som bekräftas här med full effekt. Via det stora fönsterpartiet mot balkongen så ser du Vättern in mot city, och från matbordet ser du lite mer rätt ut mot Skärstadalen. Om du inte stänger dörren in till sängkammaren har du kontakt med trädgården dessutom.

Citat 1

"Lägenheten väl insynsskyddad, även om den bara ligger en halvtrappa upp från gården."

"Lägenheten väl insynsskyddad, även om den bara ligger en halvtrappa upp från gården."

Citat 1

Balkongen

Huset byggt i suterräng från början så även om du bara tog fyra trappsteg upp från baksidan så hamnar balkongen en bra bit upp. Insynen minimal från grannarna tack vare tujahäcken, men utsikten lite mer än skaplig. Balkongen sitter på gaveln mot söder så det blir snabbt varmt på våren. Blir det för varmt mitt på dagen så har du nära ut till trädgårdens stora gemensamma trädäck.

Köket

Lägenheten har en liten serveringsgång som gör att du kan gå runt mot köket på två håll. Nyare ekparkett i köket, men allt är av det nyare slaget här, även om det gått några år sedan renoveringen. Svart kakel och bänkskivan i nästan lika mörkt laminat. Arbetsytorna i stor vinkel och förvaringen väl dimensionerade för både två och tre personer i hushållet. Plats för ett matbord vid fönstret eller ett runt mitt i som på bilderna. Soluppgång till frukost.

Citat 2

"Lätt att slinka ner till strandpromenaden för att cykla in till stan, på hemvägen stannar du enkelt till för ett snabbdopp."

"Lätt att slinka ner till strandpromenaden för att cykla in till stan, på hemvägen stannar du enkelt till för ett snabbdopp."

Citat 2

Badrummet

Stort badrum som rymmer både tvättmaskin och tumlare. Neutralt kaklat i koxgrått och vitt. Varken trendigt eller otrendigt – håller för ögats slitage i många decennier. Tvättstället brett nog för två att borsta tänderna samtidigt. Duschen kanske mest för en i taget. Både golvvärme och handdukstork installerade, båda går på el så du får se hur mycket du vill unna dig till vintern.

Sovrummen

Ett barnrum och ett vuxenrum, sen får du själv bestämma vem som är ska ha den största golvytan. Bor du här med barn så kanske du när en förhoppning om att leksakerna stannar i rummet, bara det är stort nog. Sängkammaren har två inbyggda garderober som rymmer en hel del hårt och mjukt. Båda sovrummen vänder sig upp mot gården vilket gör att du gärna sover med fönstret öppet mot fågelkvittret. Morgonsolen är helt på andra sidan huset så du kan lugnt sova på till långt fram på förmiddagen om du vill.

Citat 3

"Det bör finnas plats för den som vill odla mer eller hitta på fler trädgårdsprojekt. Hör med styrelsen vad som gäller."

"Det bör finnas plats för den som vill odla mer eller hitta på fler trädgårdsprojekt. Hör med styrelsen vad som gäller."

Citat 3

Huset

Brf Tjuren 4 ligger på nedre Bymarken tre kvarter upp från Kortebovägen och strandpromenaden in mot Jönköping. En renoverad fastighet som numera har sju hushåll, från källare till vind. Stor trädgård med många möjligheter på baksidan. Ett stort gemensamt trädäck finns redan på plats liksom ett antal gamla träd. Bambun och den klängiga hortensian är dock av nyare slag. Ett antal bilar kan parkeras på den grusade uppfarten. Brf Tjuren 4 grundades 2012 och har stabil ekonomi med långsiktig balans.

Trädgården

Huset ligger långt fram mot gatan, vilket gör att den gröna delen är stor ovanför huset. Fint schaktat gör det smidigt att gå runt huset på båda hållen. Och din lägenhet ligger bara fyra trappsteg upp. I trädgården har föreningen byggt ett stort trädäck som nyttjas gemensamt. Sen har du några pallkragar för odling, men det finns definitivt plats för fler om så önskas. Plats för många idéer helt enkelt. Flädern kan bli både saft och glass nästa år, pionerna blommar lite längre, liksom klätterhortensian som tagit ordentlig fart på senare år. Bambun grön även om vintern.

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Bymarken

Att bo på Bymarken har sina fördelar. Framförallt den fantastiska utsikten! Men det är också barnfamiljernas mecka på flera sätt. Skolan och förskola ligger på gångavstånd, Hallbys fotbollsplaner likaså. Du har även några få minuter till bussen om du inte vill ta promenaden till stan.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?