Logotyp

Tokarp

Lovisagatan 195

Alla bilder
Barnvänligt

Mer hus. Mindre måsten.

Det står lägenhet i annonsen. Men här väntar ett liv som på många sätt liknar huslivet, med egen entré, två våningar, balkong, uterum och grönska utanför. När nuvarande ägare kom hit första gången snöade det. De små lamporna var tända vid husen, människor hälsade längs gångvägarna. ”Det kändes som att komma hem.” Den känslan har stannat kvar. Här är lugnt, men inte ödsligt. Barnen har mycket omkring sig utan att området känns stimmigt.

Bostaden är en trea på 95 kvadrat, praktiskt uppdelad med sällskapsytor på entréplanet och sovrum en trappa ner. Två badrum gör vardagen enkel och utanför finns tre olika möjligheter att slå sig ner. På den stenlagda platsen vid entrén, på balkongen eller i det stora inglasade uterummet. Och placeringen är ovanligt fri. Bara en granne sitter ihop med huset och på baksidan finns varken gata eller andra hus tätt inpå. I stället ser du gräs, gångvägar, sluttningar och träd. Ganska mycket husliv, alltså. Men med bostadsrättens bekvämlighet.

Snabbfakta 2-8 Snabbfakta 1-12

Huslivet i bostadsrättsform, med egen entré, två våningar och ett stort uterum mot grönskan.

Adress Lovisagatan 195
Område Tokarp
Upplåtelseform Bostadsrätt
Boarea 94 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1980-1983
Månadsavgift 5 742 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och tv
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Pris 2 250 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 [email protected] Mer om Simon

Det är 8 dagar kvar till visning.

Söndag 27 September med start kl 11:00
Varmt välkommen att boka in er på visning genom bokningsformuläret eller genom kontakt med ansvarig mäklare.
Måndag 28 September
Kontakta mäklaren för bokning. Varmt välkomna!

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Lovisagatan 195, Tokarp.
* obligatorisk uppgift

Bostadsbeskrivning

Huset

Bostaden utgör ena halvan av ett suterrängparhus, med bara en direkt granne. Från entrésidan ser huset lågt och nätt ut. På baksidan öppnar det sig i två fulla våningar mot grönområdet. Det ger en smart planlösning med entré och sällskapsytor uppe, och sovrum med markkontakt nere. Tegel, trädetaljer och uteplatserna ovanpå varandra förstärker känslan av ett eget hus. Samtidigt finns föreningen där och tar hand om mycket av det större arbetet runtomkring.

Uterummet

Det här är inte ett uterum där du behöver välja mellan matbord och soffhörna. Här får båda plats med god marginal. Uterummet sträcker sig längs hela husets baksida och har skjutbara glaspartier mot trädäcket och grönskan utanför. Öppna upp under varma dagar eller sitt skyddat när sommaren är mer svensk i humöret. Och våren här är något alldeles extra, när utsikten utanför blir grönare för varje dag och uterummet börjar kännas som hemmets största rum.

Citat 1

Det blir mer huskänsla än radhuskänsla här. Man känner inte att man har grannarna precis bredvid.

Det blir mer huskänsla än radhuskänsla här. Man känner inte att man har grannarna precis bredvid.

Citat 1

Entrén

Redan utanför dörren börjar huskänslan. Här har du en egen skyddad plats, perfekt för en stund i kvällssolen eller att låta bebisen sova klart i vagnen, omgiven av en lummig häck. Innanför dörren möts du av en ljus hall med klinkergolv och bra garderobsförvaring. Blicken går direkt mot vardagsrummet och utsikten, så första intrycket blir både öppet och hemtrevligt.

Köket och matplatsen

Köket är ett arbetskök med gott om skåp, lådor och arbetsyta. Även städskåpet finns här, en sådan där praktisk detalj som man ofta saknar först när den inte finns. Träluckorna ger värme och är väl omhändertagna, även om köket har några år på nacken. Närmast fönstret finns plats för ett mindre köksbord. Och två breda öppningar leder till vardagsrummet, så köket har nära kontakt med sällskapsytorna från båda håll.

Citat 2

Jag tycker om köket. Jag får plats med mina saker och har allt jag behöver nära.

Jag tycker om köket. Jag får plats med mina saker och har allt jag behöver nära.

Citat 2

Vardagsrummet

Vardagsrummet är rejält tilltaget och rymmer både soffgrupp och ett matbord för många utan att det känns möblerat till bristningsgränsen. Fönster åt flera håll släpper in fint med dagsljus och parketten håller ihop hela rummet. Från matplatsen kliver du rakt ut på balkongen och det finns två öppningar till köket. Det skapar ett naturligt flöde runt hela entréplanet. Öppet och socialt, men fortfarande med tydliga rum.

Balkongen

Balkongen ligger direkt utanför vardagsrummet och blickar ut över grönområdet på baksidan. Här ser du ut över sluttningar, gräs och natur. Ett ovanligt fritt och privat läge för att vara i det här området. Ställ ut ett mindre bord och ett par stolar och ta vara på solen när den tittar fram. När du vill sitta mer skyddat finns uterummet en våning ner.

Citat 3

Jag gillar att det känns så ljust och fritt här. Man har ingen precis framför sig.

Jag gillar att det känns så ljust och fritt här. Man har ingen precis framför sig.

Citat 3

Sovrummen

Båda sovrummen ligger intill varandra på det nedre, mer privata planet. Det största rymmer dubbelsäng och flera förvaringsmöbler med gott om golvyta kvar. Härifrån kan du öppna dörren direkt ut till uterummet och möta grönskan redan på morgonen. Det andra sovrummet är också ordentligt i storlek, med plats för både säng, skrivbord, förvaring och lek. På samma plan finns dessutom två klädkammare som tar hand om det man helst slipper ha framme.

Badrummen

Två våningsplan och ett komplett badrum på varje. Det är en vardagsfördel som snabbt blir svår att vara utan. På entréplanet finns ett helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat. Det större badrummet ligger nere vid sovrummen och har också dusch, plus tvättmaskin och torktumlare staplade på höjden. Här finns även bra förvaring. Och när de stora tvättlassen hopar sig ligger föreningens gemensamma tvättstuga i det höga huset rakt över gården.

Citat 4

Det är väldigt skönt med två duschar. Är man flera som ska i väg samtidigt flyter morgonen mycket enklare.

Det är väldigt skönt med två duschar. Är man flera som ska i väg samtidigt flyter morgonen mycket enklare.

Citat 4

Planritning

Mäklaren informerar

Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda samt information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.

Möjlighet finns att skapa ytterligare ett sovrum där det nu är matplats intill köket.

Köket renoverades 2006. Kylen och frysen byttes ut för cirka två-tre år sedan.

Badrummen renoverades 2009 och är båda utrustade med dusch. I badrummet på nedre plan finns tvättmaskin och torktumlare som båda är av märket Samsung och installerade 2025.

Det finns gemensamma utrymmen med snickarbod och datorrum. Om så önskas så finns det ett övernattningsrum att hyra för 200 kronor per natt samt en samlingslokal för 100 kronor per dygn. På Lovisagatan 117 finns även ett fräscht gym att tillgå.

Parkeringsplatserna i föreningen fördelas enligt kösystem. Hyra för egen parkeringsplats på parkeringsdäcket är 50 kronor i månaden. Föreningen har även garageplatser för 200 kronor i månaden.

Tele2 levererar tv-kanaler samt bredbandstjänster till föreningen. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften. Möjlighet finns också att köpa till bredband (100 Mbit/sek) genom föreningen för 150 kr/mån.

Bilder

Planritning

Tokarp

Vill du bevaka fler bostäder som denna?