Mäster Gudmunds väg 31

Vyerna

Högst under takbjälkarna

En lagom bit upp på Bymarken vaknar du till en skön utsikt över stan och ljudet av stillhet. Masa dig upp till köket, tryck i gång kaffebryggaren och njut en minut av morgonsolen över Vättern. Här uppe, högt över stadens brus, är det som om tiden går lite långsammare. Ändå är det bara en kvarts promenad ner till Tändsticksområdet, så jobbar du i stan är du där på ett kick. Bara vetskapen om det gör ju att morgonen kan ha ett lugnare tempo. Frukost vid köksbordet eller på balkongen?

Har du läst om bostadens storlek i kvadratmeter? Den känns mycket större! Tack vare ljuset och utsikten, men också att du kan gå runt i flera olika rum. Och öppna dörren till balkongen i söderläge. Dessutom får du ett gäng extra metrar på köpet under snedtaket i vardagsrummet. Och när själva bostaden inte riktigt räcker till har du en stor och härlig trädgård att hänga i. Med grillplats, flera möbelgrupper, en massa fruktträd och ypperliga kubb-möjligheter.

Bostadsbeskrivning

Köket

Köket är varm och mysigt, med stilrena luckor i ek som matchar det snygga golvet. Att vitvarorna är integrerade gör helhetsintrycket ännu lugnare. Här är ett runt bord perfekt! Fler än du tror får plats och ingen behöver sitta med ryggen mot utsikten. Och visst ger synvinkeln över takåsarna ner mot Vättern ett härligt högt humör?

Vardagsrummet

Ett mysigt rum med massor av karaktär. Snedtaket och möjligheten att ha öppet ut till balkongen ger vindsvåningskänsla delux. Är det inte svårmöblerat under takstolarna, kanske du tänker. Men då har du inte flyttat in än, känt den luftiga atmosfären och myset när du tänder spotlighterna bakom takbjälkarna på kvällen.

Citat 1

”Vardagsrummet är mitt favoritrum. Det är så mysigt, bjälkarna tillför så mycket.”

”Vardagsrummet är mitt favoritrum. Det är så mysigt, bjälkarna tillför så mycket.”

Sovrummet

Sovrummet är precis lagom stort för goda nätters sömn och bra klädförvaring. Här ser du himlen från huvudkudden och behöver inte tänka en sekund på eventuell insyn. Den är noll. Gillar du att sova med öppet fönster? Det går alldeles utmärkt, området är lugnt och det är flera kvarter till trafikerade vägar.

Badrummet

Badrummet är fräscht och praktiskt med ljusa färgval på kakel och klinker. Den nätta ytan är bra planerad med förvånansvärt mycket förvaring. Och duschdörrarna kan så klart vikas in när inte duschen används, för extra svängrum vid tandborstning och annat fix.

Citat 2

”Jag sitter ofta på balkongen, eller bara har dörren öppen. Det ger en skön luft i hela lägenheten.”

”Jag sitter ofta på balkongen, eller bara har dörren öppen. Det ger en skön luft i hela lägenheten.”

Balkongen

En balkong i söderläge med den här utsikten, det säger man inte nej till, eller hur? Fina dagar värmer solen här från morgon till en bra bit inpå kvällen. Och trots det öppna läget blåser det oftast inte så mycket här, eftersom vinden oftast kommer norrifrån över sjön. En bonus är att du har första parkett till fyrverkerierna till nyårsskålen.

Trädgården

Den lummiga trädgården är definitivt ett stort extra plus med den här bostaden. För inte nog med att du har top floor med milsvid utsikt över sjö och stad, du kan också plocka äpplen hela sommaren och lägga dig platt i gräset när du vill. Föreningen delar på flera uteplatser, både intill huset och längre ut i trädgården. Du kan välja om du vill sitta under tak eller bar himmel, om du vill grilla eller kanske tända en brasa i eldstaden när kvällen kommer.

Citat 3

”Man får allting utan att behöva ha ett eget hus.”

”Man får allting utan att behöva ha ett eget hus.”

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda samt annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.

Tidigare ägare totalrenoverade hela lägenheten under 2017 som bl.a. både badrum, kök, ytskikt och all el.

På gården har man sol från lunchtid till eftermiddagen och på den egna balkongen finns sol i stort sett under hela dagen.

En väldigt välordnad och stabil förening med låg belåningsgrad om ca 1 662 kr/kvm. Föreningen totala lån är idag endast 838 000 kr.

Bostaden har en indirekt nettoskuldsättning om ca 95 500 kr vilket kan anses som mycket lågt.

Föreningens fastighet är utrustad med öppen fiberanslutning.

Till lägenheten följer ett förråd i källarplanet.

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Kostnadsfri parkering på gatan.

Bilder

Planritning

• Mäklaren informerar
  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda samt annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Tidigare ägare totalrenoverade hela lägenheten under 2017 som bl.a. både badrum, kök, ytskikt och all el.
  • På gården har man sol från lunchtid till eftermiddagen och på den egna balkongen finns sol i stort sett under hela dagen.
  • En väldigt välordnad och stabil förening med låg belåningsgrad om ca 1 662 kr/kvm. Föreningen totala lån är idag endast 838 000 kr.
  • Bostaden har en indirekt nettoskuldsättning om ca 95 500 kr vilket kan anses som mycket lågt.
  • Föreningens fastighet är utrustad med öppen fiberanslutning.
  • Till lägenheten följer ett förråd i källarplanet.
  • Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Kostnadsfri parkering på gatan.
• Brf Tokio 7

  Föreningsinformation

  Org.form

  Bostadsrätt

  Org.nummer

  726000-1230

  Föreningen äger marken?

  Ja

  Äkta/oäkta förening?

  Äkta

  Överlåtelseavgift

  2000 kr (betalas av köpare)

  Om föreningen

  Bostadsrättsföreningen Tokio 7 bildades 2005 och består av totalt 6 lägenheter och en välskött trädgård som inkluderar en pergola och en grillplats som medlemmarna kan nyttja. Trädgården är full av grönska med flera äppelträd.
  
  En väldigt välordnad och stabil förening med extremt låg belåningsgrad om ca 1 662 kr/kvm. Föreningen totala lån är idag endast 838 000 kr. Föreningen har inga avgiftshöjningar inplanerade, kontroll med ordförande 2024-09-17. Föreningen har inga större renoveringar inplanerade för tillfället.
  
  Gjorda renoveringar:
  2022 - Taktvätt och målning.
  2021 - Nya fönster.
  2018 - Ny bergvärmepump.
  2010 - Relining av stammar.
  
  Medlemmarna har tillgång till tvättstuga, torkrum samt cykelförråd.
  Föreningen har inga egna parkeringsplatser, parkering sker kostnadsfritt på gatan.
  
  Trappstädning och gårdsskötsel utförs av medlemmarna enligt rullande schema.
  Föreningen har investerat i en Automower.
• Fakta och dokument
  • Kortfakta
  • Byggnad
  • Ekonomi
  • Dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform

    Bostadsrätt

    Adress

    Mäster Gudmunds väg 31

    Postadress

    55311 Jönköping

    Område

    Bymarken

    Kommun

    Jönköping

    Lgh.nr

    6

    Bo & biarea

    54 + 3 m² (faktisk uppmätning enl SS21054)

    Våning

    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.

    Antal rum

    2 rum och kök

    Månadsavgift

    2 250 kr/mån inklusive Värme och vatten

    Pris

    2 000 000 kr / bud

    Tillträdesdatum

    Enligt överenskommelse

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp

    Flerbostadshus

    Byggnadsår

    1954

    Uppvärmning

    Bergvärme

    Ventilation

    Självdrag

    Våningsplan

    3 av 3. Hiss finns ej.

  • Ekonomi

    Pris

    2 000 000 kr / bud

    Månadsavgift

    2 250 kr/mån inklusive Värme och vatten

    Andel i föreningen

    12.6%

    Indirekt nettoskuldsättning

    95 508 kr

    Information angående nettoskuldsättning

    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

    Pantsatt

    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet

    1 st

    Säljarens kostnad för hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 300 kronor per månad.
  • Aremätning Balansräkning Resultaträkning Stadgar
• Karta

Bymarken

Att bo på Bymarken har sina fördelar. Framförallt den fantastiska utsikten! Lugnet är något Bymarken också är känt för. Trivsamma promenadstråk och matbutik på när håll. Du har även några få minuter till bussen om du inte vill ta promenaden till stan.