Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Bäckalyckan

Selma Lagerlöfsgatan 3

Alla bilder
Selma Lagerlöfsgatan 3
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
Stadsparksgranne

Selma Lagerlöfsgatan 3

Här får adressen bli rubriken. Selma Lagerlöf – ett namn som i mångt symboliserar hela vurmen för sekelskiftet 1900. Året när detta hus uppfördes, 1916, fyllde hon 58 år. Huset lever också i bästa välmåga än i dag, tack vare nuvarande ägares försorg. Här har de stora renoveringarna gjorts bakom och under ytan: taket omlagt, vinden inredd och källaren… det är en hel räddningsaktion. Däremellan är det mesta sig likt som på Selmas tid. Fiskbensparkett över stora ytor i salongerna, högt i tak, rum i fil, fina spegeldörrar och gamla fönster med glaset som flämtar när du rör blicken hit eller dit.

Gatan är inte Bäckalyckans största, men den finaste och lummigaste precis intill Stadsparkens bokbestånd och resten av dess arboretum. Tomten vänder sig inåt i kvarteret bort från grannar och trafik. Buss, bil, cykel eller till fots – kommunikationerna upp och ner för höjden kan inte bli bättre, med ett så grönt läge. Vill du ta dig ännu högre upp skarvar du på Dunkehallaleden utmed ån, och är snabbt uppe vid Hallby och Axamo. Huset är byggt som tvåfamiljshus med ca 140 kvadrat i vardera planet. Biytorna enorma i källaren där nuvarande ägare lyft hela huset och gjutit om grunden.

Snabbfakta 1-7 Snabbfakta 2-64

Bäckalyckan i bästa läge intill Stadsparken. Ett hus med många framtidsmöjligheter: kontor, uthyrning, generationsboende, eller ett härligt hus för en familj som vill njuta av kvadrat och kubik i gammal känsla.

Adress Selma Lagerlöfsgatan 3
Område Bäckalyckan
Fast.beteckning Pomona 4
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåtelseform Friköpt
Antal rum 10 rum och kök
Bo & biarea 344 + 141 kvm
Tomtarea 1 409 kvm
Byggår 1916

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 [email protected] Mer om Simon

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Bostadsbeskrivning

Huset

Byggt i herrens år 1916, när spårvagnen till Stadsparken var en nymodighet. Bjälklag, väggar och panel i trä, hel källare i suterräng. Huset byggt med en kombo av brutet och valmat tak, vilket i detta fall ger högresta gavlar i två våningar, och med det brutna takets fina proportioner på fram- och baksida. Vinden – numera inredd till ett enda stort vardagsrum – har alltså takfall i alla fyra väderstreck. Huset är troligen renoverat någon gång på 60-talet, då de två entréerna kom till med teakdörrar. Farstutrappan med balkongen ovanpå har byggts in på senare tid. Det stora perspektivfönstret i burspråket en trappa upp, torde vara från denna renovering.

Huset fortsättning

Lägenheten på entréplan är komplett med kök och badrum och går att hyra ut separat direkt. Så även delar av källaren. Nuvarande ägare inredde och använde entréplanet som vackert kontor, vilket är en möjlighet även fortsatt, för den som vill ha företag, praktik eller mottagning på hemmaplan. Med vinden inredd, köket tipptopp uppe och källaren totalrenoverad är det en ymnig familjevilla ändå. Källaren är alltså inredd med ett kök, loungedel, biorum, vinkällare och relaxavdelning med glasdörrar mot trädgården på nedsidan. Enhetlig klinker i källarplanet med golvvärme. Hela grunden omgjuten, vilket innebar att huset lyftes med domkraft.

Citat 1

Läget intill Stadsparken och promenadavståndet in till stan kan inte blir bättre.

Läget intill Stadsparken och promenadavståndet in till stan kan inte blir bättre.

Citat 1

Trädgården

Även tomten har kvar sekelskiftets atmosfär med välvuxen kastanj på framsidan, häck mot gatan, fristående belysning runt huset och fruktträdgården bjussar på plommon och vinbär, päron, fläder och två sorters äpplen. Nuvarande ägares stora bidrag till tomten är framsidans murar och terrasseringar, och att baksidans gräsmatta har schaktats platt för att göra det till en någorlunda rättvis bollplan för boule, krocket eller fotboll. Altanen på södra gaveln är stor, och innebär att du får ögonkontakt med solen morgon, middag och in mot kvällningen. Bäckalyckans sista kvällssol bäst från balkongen. Tomten mäter cirka 1400 kvadrat.

Entrén

Att ett tvåfamiljshus har trappan mitt i huset är ovanligt, men har en klar fördel för dig som tänker dig att nyttja hela huset själv. Från början hade husets entréparti ingång på sidan. Dörren till våningen uppe var då rätt fram, till vänster kom man in hallen som hörde till entréplanet. Alltså lite tvärt om mot nu. Från början har du alltså kunna gå rätt in i stora salongerna från hallen nere, och även in i köket. Idag är bara ett sovrum tillgänglig härifrån. Detta vore dock relativt enkelt att ändra tillbaka till. Nuvarande lösning har nog varit sedan 60-talet när de två teakdörrarna på framsidan ställdes bredvid varandra. Numera finns en klassisk pardörr utanför, som klär huset väl.

Citat 2

Trädgården är som ett enda eget stort rum du går in, helt insynsskyddad när träden är gröna.

Trädgården är som ett enda eget stort rum du går in, helt insynsskyddad när träden är gröna.

Citat 2

Salongerna

Huset har alltså två våningsplan som är nästintill identiska med tre eller fyra stora rum på rad efter varandra – i fil som man säger – med det sista rummet i vinkelställd fil. Där uppe har du genomgående en fiskbensparkett i kvistfri ek som förföljer dig från hallen, genom rummen, där det största i mitten är som ett stort burspråk med stort panoramafönster uppe, och tre vanliga fönster nere. På övre plan har ett av rummen gjorts om till master bedroom med egen toalett, utan genomgång, men det går lätt att ändra på för den som vill. Eftersom trappan alltid stått mitt i huset funkar det utmärkt att nyttja huset både som en- och tvåfamiljshus, med bra kommunikation mellan planen.

Köket på övre plan

Köket en trappa upp är renoverat på senare tid, och är betydligt större och öppnare än det ursprungliga. Men stilen funkar definitivt bra med huset. Du får dessutom njuta av fyra vackra fönster som är original och som till stor del har kvar sina gamla glas. Ljuset, ytorna och takhöjden gör att detta är ett sånt där kök som det är svårt att slita sig ifrån när du har gäster, även om det finns storslagna salonger som lockar – både på detta plan och en trappa upp på vinden som är ett enda stort sällskapsrum. Det finns dessutom ett kök på entréplanet och ett mindre i sutterängplanet vilket ökar flexibiliteten ytterligare.

Citat 3

Vi har varit måna om att bevara husets karaktär, återställt en del och utvecklat annat.

Vi har varit måna om att bevara husets karaktär, återställt en del och utvecklat annat.

Citat 3

Sovrummen

Hur många sovrum du kan räkna med i detta hus är ytterst flexibelt. En trappa upp finns två stora sovrum, båda med fönstren i två vädersträck. På entréplanet har tre av de stora rummen sovrumspotential, även om det bara är ett av dem som används så i dag. Även här den klassiska lösningen med höga fönster åt två håll. Om du tänker dig att disponera hela huset för en familj, kan den stora salongen nere fortsätta vara vardagsrum, och rummen intill nyttjas som sovrum, så många som barnaskaran kräver. När barnen flyttar ut kan de sociala ytorna åter få växa.

Badrummen

I detta hus – hur du än disponerar det och oavsett hur stor familjen är – har du tillgång till fina badrum i renoverat skick. I anslutning till trapphallen uppe har du ett badrum med dusch som också blir en gästtoalett uppe. Bakom köket hittar du ytterligare ett badrum som ligger ”en suite” till sängkammaren, alltså endast tillgängligt genom detta rum. På entréplanet hittar du också ett badrum kombinerat med tvättstuga, vilket gör att du kan hyra ut entréplanet separat vid behov. Det finns också en separat gästtoalett på detta planet. Vill du njuta, bada och slappna av lite mer storstilat är det källarplanet som gäller. Läs mer om det under rubriken ”källarplanet”.

Citat 4

I källaren gjorde vi renoveringen grundligt – bokstavligen – grävde ut allt och gjöt nytt med golvvärme.

I källaren gjorde vi renoveringen grundligt – bokstavligen – grävde ut allt och gjöt nytt med golvvärme.

Citat 4

Vindsplanet

Från det luftiga, ljusa köket har en ny trappa tagits upp till vinden. Den gamla var smal och landade i ena änden av huset, nu kommer du upp mitt i och rättvänd så att säga. Vinden i dag är som ett enda stort vardagsrum, mer isolerat och betydligt ljusare än från början. Tack vare det brutna takfallet på huset är takhöjden inget problem, om möjligen inte Dirk Nowitzki kommer på besök. Takfönstren är som ljusterapi med fullt flöde – särskilt på morgonen. Den härligt befriande volymen kan du nyttja och njuta av på många vis. Det ena behöver inte utesluta det andra: en soffa här, en tv där, ett stort skrivbord i ena änden och en gästsäng i den andra lite längre in i snedtaket. Murstocken passerar förbi och det vore enkelt att sätta in kamin om så dröms om. Fördelen med trappan mitt i rummet är att du kan snacka med dem som är kvar i köket och lagar mat.

Källarplanet

En trappa ner i suterrängplanet blir det väldigt tydligt att huset mäter hela 140 kvm i varje plan. Och det är i källarplanet som nuvarande ägare kanske gjort sin största investering i huset. Hela källarplanet är utgrävt och golvet nygjutet med golvvärme över hela ytan med enhetlig klinker nästan överallt. Skjutdörrar leder ut i trädgården från relaxavdelningen som har ett nedsänkt stort bad och en dusch från himlen. En oas att fly till, från mailkorgar och tvättkorgar. Vinkällaren är också en flärd som sorterar huset i högsta divisionen.

Citat 5

Huset är byggt som tvåfamiljshus, och vi har bevarat den flexibiliteten även om vi disponerat det helt själva.

Huset är byggt som tvåfamiljshus, och vi har bevarat den flexibiliteten även om vi disponerat det helt själva.

Citat 5

Källarplanet forts.

Källaren är dessutom planerad så att det ska gå att ha långtida gäster på besök i huset som kan rå sig själva mer eller mindre, med badrum, litet kök och egen entré. Det öppnar också för uthyrning för den som vill. Här nere finns också ett biorum, pingisrum, en bar och tvättstuga som alla har samma klinker. Du kommer ner hit via två olika trappor, en i varje ände av huset, och separat ytterdörr finns också. Huset har vattenburen värme som det lokala fjärrvärmenätet alstrar, vilket ger en långsiktig och stabil energilösning med överblickbara kostnader.

Omgivningarna

Att bo så här ett kvarter upp på Bäckalyckan har sina fördelar; kanske mest för att du får lite perspektiv på tillvaron och bygden i övrigt. Luften blir lite klarare och torrare dessutom. I det här fallet får du dessutom väldigt nära till Stadsparken där du kan ta ut svängarna ordentligt, med cyklar, skateboards eller med löparskorna i högsta hugg. Med gäster på ingång har du alltså en av stans större attraktioner på hemmaplan. När J-södra spelar blir det dessutom fotbollens absoluta finrum. Och du behöver inte leta parkeringsplats. Stadsparken är en enda stor lekpark alltihop kan man säga. Din bakgård. Lite mer vild natur hittar du inte långt bort, i antingen Dunkehallaravinen eller i Vattenledningsparken. Västra torget, Torpa och city är bara ett kastanjekast bort, och helt onödigt att starta bilen för; ta cykeln istället, eller gå till fots!

Planritning

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Bäckalyckan

Bäckalyckan är klassisk mark för husälskare. Ingen annanstans i stan hittar vi så pampiga och påkostade villor. Stilinspirationen hämtades från de antika idealen i olika grad och med olika förvandling genom seklen.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?